Эксперты советуют потенциальным покупателям жилья изучать рейтинги новостроек

В официальном реестре обманутых дольщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти на сегодня зарегистрировано уже более двух тысяч человек, и это лишь верхушка айсберга — в перечне нет ни тех, кто вложился в паи, ни тех, кто покупал апартаменты. Все эти люди, оставшиеся и без денег, и без жилья, купили квартиры по договорам долевого участия.

Реальных свидетельств того, что 214 ФЗ не гарантирует покупателям жилья получения ключей точно в срок, а тем более надлежащего качества новостройки, предостаточно. Здесь и тысячи дольщиков группы компаний «Город», и десятки тысяч покупателей квартир от СУ-155 по всей России.

Приемы, которые используют недобросовестные застройщики, чтобы снизить свои риски, с каждым годом только совершенствуются. Наиболее популярный из них — создание небольшой компании под проект. То есть, покупать квартиры вы будете у серьезного застройщика с громким именем, а претензии предъявлять в случае затянувшейся стройки — фирме с уставным капиталом всего 10-20 тысяч рублей.
 
Совсем неутешительно выглядят и отчеты Фонда развития механизмов гражданского контроля, согласно которым надежными можно назвать лишь 20-25% застройщиков в России. В Петербурге их доля еще ниже — лишь 15%.

С другой стороны, сегодня существует немало инструментов, призванных помочь покупателям квартир разобраться в обилии предложения на рынке. Один из них — рейтинги новостроек. На просторах Сети их представлено достаточно много, однако и надежность их может быть разной. Серьезность исследования определяет список его составителей — в нем обязательно должны присутствовать имена известных публичных аналитиков и журналистов. Так, рейтинг новостроек портала  Novostroy.su составлен силами более тридцати экспертов рынка.  

На основании данного рейтинга был также сформирован Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти, в который вошли жилые комплексы, получившие наивысшие оценки экспертов и не вызвавшие нареканий по качеству среди покупателей.