Пакет поправок в ФЗ-214, который вступит в силу через три месяца, неизбежно отразится на росте себестоимости строительства. Такое мнение «Квадрату» высказала директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева.
«Поправки в закон направлены на защиту дольщиков за счет средств девелоперов, а это, безусловно, скажется на росте себестоимости строительства. На сколько именно вырастет цена «квадрата», предположить пока сложно. Конечно, не на 20-30% одномоментно, но в среднесрочной перспективе рост цен однозначно будет. Рынок сейчас очень подвижен - мы видим, как в течение последних нескольких лет уходят с рынка мелкие и средние компании, как происходит перераспределение рынка, даже на уровне крупных игроков », - говорит Елена Валуева.
Напомним, что 1 января 2017 года вступит в силу новый пакет поправок в ФЗ-214, который приведет к дополнительной финансовой нагрузке на застройщиков. В частности, запланировано создание специального компенсационного фонда с обязательными взносами для девелоперов, будут ужесточены требования к финансовой устойчивости застройщиков, предполагается введение механизма эскроу-счетов – когда строительство жилья ведется не на средства дольщиков, а на банковские кредиты. Новый закон направлен на снижение рисков для дольщиков: законодатели надеются, что станет меньше как банкротств застройщиков, так и срывов сроков строительства объектов. А многие застройщики в свою очередь полагают, что новации увеличат себестоимость строительства и вызовут рост цен.