Ипотека с господдержкой продержится до следующего заседания Центробанка

Совет директоров ЦБ РФ в пятницу, 16 декабря, принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 10%. За две недели до отмены программы господдержки ипотеки это не слишком хорошая новость для строительного рынка. Впрочем крупные игроки ипотечного рынка чуть ранее заявили, что какое-то время продолжат работать по программе и после ее завершения.

Как и прогнозировали многие эксперты, решение ЦБ было ожидаемым. На предыдущем заседании в конце октября Центробанк также сохранил ставку на уровне 10%. Напомним, что снижение ключевой ставки ЦБ дает возможность банкам пересматривать ставки по своим ипотечным продуктам в сторону уменьшения.

Как сообщал АИЖК по итогам 10 месяцев 2016 года, минимальные ставки по ипотеке с господдержкой в стране достигли 10,9% годовых. На вторичном рынке жилья, на который программа льготной ипотеки не распространяется, ставки начинаются от 11,9 %.

Несмотря на это снижение, застройщики все равно уверены, что резкий отказ от госпрограммы в 2017 году может отрицательно сказаться на спросе. Ставки пойдут чуть вверх и это отпугнет потенциального заемщика. А ведь доля ипотечных сделок в новостройках сейчас достигает 50-60%.

Видимо, именно по этой причине многие крупные игроки ипотечного рынка уже объявили, что будут работать по госпрограмме на свой страх и риск еще какое- то время. Среди них — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др. Они обещают продолжить рассмотрение заявок и выдачу кредитов по условиям госпрограммы как минимум еще месяц после ее официального закрытия.

Это как раз до следующего заседания совета директоров Центробанка - 3 февраля, на котором вновь будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки. По прогнозам экспертов, ЦБ должен пойти на снижение ключевой ставки в течение первого полугодия. Как пообещал в начале декабря гендиректор АИЖК Александр Плутник, ставки по некоторым видам ипотечных продуктов в России могут опуститься ниже 10% годовых уже в 2017-м.