Нетипично высокий спрос в 1 квартале 2018 года привел к росту цен на жилье в Петербурге. По итогам 1 квартала в городе продано на 10 процентов больше квартир, чем в начале 2017-го. Об этом говорится в иследованиа Группы RBI, опубликованном 25 апреля.
В черте Петербурга рост объема продаж по сравнению с первым кварталом 2017 г. составил 10%, в отличие от «закадья» и Ленобласти, где особого роста нет, отмечают аналитики. По мнению экспертов, активные продажи в начале 2018 г. связаны с рядом факторов. Во-первых, это субъективные факторы, связанные с ожиданиями людей, которые реагируют на внешние обстоятельства, в том числе и на политические события. Многие из них стремились сделать покупку до мартовских выборов президента. Во-вторых, это предстоящие законодательные нововведения в строительной отрасли, которые вступят в силу 01 июля и могут привести к повышению цен. Люди ждут этого повышения и стремятся успеть купить до лета. В-третьих, это, конечно, привлекательно низкие ставки по ипотеке.
На фоне хорошего спроса уже наблюдается и некоторый рост цен. Например, в комфорт-классе рост средней цены квадратного метра за 3 месяца составил 2%. Сегодня эта цена составляет около 114 тыс. рублей за кв. метр. В эконом-классе средняя цена – 89 тыс. рублей (+4%), в бизнес-классе – 164 тыс. рублей (+2%).
Несмотря на хорошие объемы продаж в первом квартале, говорить о том, что рынок может ждать рекордный год, пока рано, считают в Группе RBI. Вполне вероятно, что в ближайшие месяцы спрос вернется к прежнему уровню. Летом рынок по традиции может ждать некоторое затишье.
«Действительно, с июля правила игры на рынке серьезно обновятся. Но повода для ажиотажа пока нет, – считает Вера Сережина. – Девелоперы в любом случае обладают достаточным товарным запасом, чтобы обеспечить плавный переход к новым правилам игры. Имеющегося запаса полученных разрешений на строительство вполне хватит для того, чтобы в 2018-м не ощущался дефицит новых стартов. Поэтому вряд ли стоит ждать резких колебаний цен уже в 2018 году», считает директор управления стратегического маркетинга Группы RBI .Вера Сережина,.
Источник: Квадрат.ру