3,94 га продадут с молотка под строительство жилья рядом с Охта-Моллом в Санкт-Петербурге

 

 

На 30 мая Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже земельного участка 3,94 га под жилую застройку на территории бывшей промышленной зоны Охта в Красногвардейском районе.

 

Адрес участка - Партизанская улица, дом 3, литера А, его начальная цена - 800 млн рублей. Возможна рассрочка по оплате, сроком на 1 год, под 9 % годовых.

 

Участок относится к категории старых промышленных территорий, которые сегодня представляют собой «золотой земельный фонд» Петербурга. Они последовательно переводятся в зоны жилой и деловой застройки, но при этом не нуждаются ни в глобальном дорожном строительстве, ни в инженерной подготовке территорий. С точки зрения потенциальных покупателей квартир в данном проекте могут сочетаться комфорт городской среды и близость к исторической части города.

 

По предварительным подсчетам, на данной территории можно построить около 72 400 тыс. кв. м улучшений, без учета помещений паркинга. Из них 36,4 тыс. кв.м продаваемого жилья и 36 тыс. кв.м. м продаваемых гостиниц. В ближайшем окружении есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины.В шаговой доступности остановки наземного транспорта.  

 

 Рядом проходит Заневский проспект, в 15 минутах – станция метро «Ладожская». В составе первой очереди Адмиралтейско-Охтинской линии до 2030 года запланировано открытие станций «Большеохтинская-2» и «Проспект Энергетиков».

 

 Имеется подключение ко всем системам инженерного обеспечения (тепло-, водо-, газо- и электроснабжение).

 

«При цене 800 млн. рублей стоимость земли в пересчете на 1 кв. м. возводимых улучшений составит 11-12 тыс. рублей. В проектах жилой застройки в данном районе это достаточно привлекательный показатель для девелоперов. Конечная стоимость построенных квартир или апартаментов в этом случае может находиться в диапазоне 120-130 тыс. руб./кв. м. При этом помимо объектов жилого назначения на участке возможно возведение коммерческого объекта, который также будет востребован на рынке. Мы уверены, что проект привлечет внимание застройщиков, т.к. более или менее крупные земельные участки с хорошей локацией, на рынке практически отсутствуют», - комментирует Раиса Муратова, и. о. руководителя коммерческого департамента.