Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 10 декабря 2019 14:50      166

Доля квартир-студий в новостройках России составляет 9%

 


Студии составляют 9% всего предложения квартир в новостройках России, при этом их доля сильно варьирует в разных регионах страны. К такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru, которые проанализировали структуру предложения в новостройках и «новой вторички». Первое место по доле студий заняла Республика Коми, где на студии приходится  19,4% предложения. На втором месте Санкт-Петербург с 19,1% студий, а на третьем — Ленинградская область с 16,1%. В Марий Эл студий почти нет: они составляют всего 0,1% от общего объема предложения в новостройках и на «новой вторичке».


 

В 15 субъектах Федерации доля студий в новостройках равна или превышает 10%. Максимальная доля в Республике Коми — 19,4% (и еще 32,3% приходится на однокомнатные квартиры).  Второе место — у Санкт-Петербурга – 19,1%. За ним следует Ленинградская область: здесь 16,1% предложения принадлежит студиям. Десятку регионов-лидеров замыкает Республика Адыгея, где на квартиры-студии приходится 11,3% предложения, а на однокомнатные – рекордные 60,8%.


10 регионов с максимальной долей студий в предложении новостроек и «новой вторички»

Место в рейтинге

Регион

Доля 1-комнатных квартир, %

Доля студий, %

1

Коми

32,3

19,4

2

Санкт-Петербург

36,7

19,1

3

Ленинградская область

41,6

16,1

4

Новосибирская область

34,1

15,7

5

Краснодарский край

42,6

14,5

6

Хакасия

40,8

13,7

7

Челябинская область

27,9

12,8

8

Алтайский край

27

12

9

Крым

39

11,5

10

Адыгея

60,8

11,3


Значительный объем строящихся студий и маленьких «однушек» в Санкт-Петербурге и Ленобласти становится проблемой. Правительство Ленинградской области борется с таким форматом жилья: так, недавно было выпущено специальное постановление главы региона, где в новостройках ограничили количество «однушек» небольшого метража (в том числе студий).


«Квартиры-студии — это ходовой товар. В расчете за объект студии стоят дешево и быстро продаются. Их покупают в том числе для сдачи в аренду и вложения свободных средств. А в переводе на квадратные метры такие квартиры, как правило, дороже, чем двух- и трехкомнатные, то есть выгоднее для застройщика, — комментирует главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — Но если студии и «однушки» превалируют, это создает множество проблем для самих жителей. Мнфраструктура не успевает за резким ростом плотности населения, и качество жизни в таких районах ниже, чем в кварталах, где квартирография сбалансирована».


Регионы с минимальной долей студий


В 21 регионе на студии приходится не более 3% предложения в новостройках и на «новой вторичке». Так, в Марий Эл квартиры этого типа составляют лишь 0,1% предложения (но «однушки» — почти 50%). Второе с конца место у Дагестана (0,8%). Доля студий в Костромской и Брянской области равна 1%.


В регионах средней полосы малая доля студий, как правило, компенсируется большой долей однокомнатных квартир. При этом в кавказских регионах основная доля предложения приходится на двух- и трехкомнатные квартиры.


10 регионов с минимальной долей студий в предложении новостроек и «новой вторички»

Место в рейтинге

Регион

Доля 1-комнатных квартир, %

Доля студий, %

69

Марий Эл

49,1

0,1

68

Дагестан

29,5

0,8

67

Костромская область

43,6

1

66

Брянская область

46,2

1

65

Новгородская область

51

1,2

64

Смоленская область

46,1

1,5

63

Кабардино-Балкария

34,6

1,6

62

Саратовская область

47,5

1,6

61

Северная Осетия

25,6

1,6

60

Ярославская область

40,6

1,7

 

Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments