Девальвация рубля на 20% привела к всплеску спроса на рынке недвижимости в полтора раза – россияне пытаются спасти сбережения, вложив деньги в квадратные метры. Одновременно в стране действуют ограничительные меры, призванные снизить распространение коронавируса.
Аналитики Циан проанализировали, как менялась цена квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках РФ. Учитывались квартиры, которые были в продаже на протяжении последних шести недель: 6 марта (накануне обесценивания рубля) а также за три недели до (14 февраля) и после этой даты (27 марта). В выборку попали более 100 тысяч лотов.
После начала кризиса продавцы реже меняли заявленные цены, чем в «докризисные» недели (с 14 февраля по 6 марта). Количество корректировок цен собственниками снизилось на 7% в среднем по всем городам-миллионникам. Больше других решили взять паузу продавцы недвижимости в Перми (-13% правок цен), Новосибирске (-11%), Москве (-10%), Волгограде, Челябинске и Омске (-9%). Только в Уфе активность продавцов сохранилась на прежнем уровне. Ни в одном из крупных городов собственники не стали активнее менять цены. Эксперты связывают такое поведение с неопределенностью на рынке. С одной стороны, наблюдается всплеск интереса клиентов, желающих спасти сбережения. С другой стороны, неблагоприятная эпидемиологическая обстановка ограничивает число поездок по городу и вместе с тем – количество просмотров квартир. Поэтому многие собственники решили взять паузу, чтобы разобраться с дальнейшей стратегией продаж.
Активность продавцов по изменению цен 6-27 марта/14 февраля-6 марта