Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 10 июля 2020 11:13      153

Петербург вошел в топ-10 рейтинга 150 городов мира с наибольшим ростом стоимости жилья

рост цен на уровне 14%, в Москве динамика отрицательная – снижение на 3,6%
 
Москва, Россия – По состоянию на конец марта 2020 года лидером рейтинга городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index стала Манила – +22% в годовой динамике. На втором и третьем местах – города Будапешт (+16,3%) и Измир (+16,3). Санкт-Петербург и Москва ухудшили свои показатели, переместившись с 4-го на 6-е и с 41-го на 143-е места соответственно. 
 
Данные были собраны на конец марта 2020 года, когда пандемия достигла своего пика в некоторых частях Азии, но еще не набрала обороты на территории Европы, Северной и Южной Америки. 
 
Как уже отмечалось в отчетах Knight Frank о COVID-19 с самого начала пандемии, ожидается, что коронавирус окажет более ощутимое влияние на объемы продаж, а не на цены благодаря программам поддержки занятости и ипотечным каникулам, таким образом сократив количество продаж с дисконтами и, соответственно, снижение цен. 
 
Манила лидирует в ежегодном рейтинге второй квартал подряд с ростом стоимости жилья на 22% в годовом исчислении к марту 2020 года.
 
Будапешт все также возглавляет европейский рейтинг, демонстрируя рост цен на 16%. Загреб и Варшава занимают 2-е и 3-е место в топ-10 городов Центральной и Восточной Европы.
 
Помимо Манилы, Сеул и Мельбурн также являются городами с наиболее высокими показателями роста цен в Азиатско-Тихоокеанском регионе – в обоих городах ежегодный прирост стоимости жилья достигает 13%. 
 
В целом усредненное значение индекса выросло на 4,3% за 12 месяцев к марту, достигнув своего максимума с III квартала 2017 года. В 85% из 150 отслеживаемых городов был зафиксирован рост цен в годовом исчислении к концу марта этого года. 
 
По словам Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank St Petersburg: «С I квартала 2019 года по I квартал 2020 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга, как и на вторичном, было зафиксировано увеличение стоимости квартир. Особенно ярко это наблюдалось в массовом сегменте, где годовой прирост цен составил 13,6%. Ежеквартальное увеличение цены квадратного метра варьировалось в пределах 2-5%, достигнув максимальных показателей (+5,2%) в I квартале 2020 года. Предпосылками к росту цен в минувшие 12 месяцев стали переход на систему эскроу-счетов, рост себестоимости строительства, ослабление рубля, и как следствие, повышенный спрос на квартиры в начале 2020 года».
 

Изменение цен на жилую недвижимость I квартал 2019 – I квартал 2020 года, %

Город

Страна

Изменение за год, %

Город

Страна

Изменение за год, %

Город

Страна

Изменение за год, %

1

Манила

Филиппины

22,2

51

Копенгаген

Дания

5,2

101

Окленд

Новая Зеландия

2,1

2

Будапешт

Венгрия

16,3

52

Шэньчжэнь

Китай

5,2

102

Гонконг

Гонконг***

2,1

3

Измир

Турция

16,3

53

Сан-Диего

США

5,1

103

Нагоя

Япония

2,1

4

Анкара

Турция

14,8

54

Чанша

Китай

5,0

104

Нью-Йорк

США

2,0

5

Загреб

Хорватия

14,7

55

Стокгольм

Швеция

5,0

105

Хайфа

Израиль

1,8

6

Санкт-Петербург

Россия

14,0

56

Богота

Колумбия

5,0

106

Милан

Италия*

1,8

7

Иерусалим

Израиль

13,4

57

Берлин

Германия

4,9

107

Осака

Япония

1,8

8

Варшава

Польша

13,3

58

Рейкьявик

Исландия

4,9

108

Скопье

Македония

1,7

9

Сеул

Южная Корея

12,9

59

Атланта

США

4,9

109

Гуанчжоу

Китай

1,7

10

Мельбурн

Австралия

12,9

60

Флоренция

Италия*

4,8

110

Джакарта

Индонезия***

1,6

11

Киев

Украина

11,9

61

Брюссель

Бельгия

4,8

111

Хельсинки

Финляндия

1,5

12

Стамбул

Турция

11,6

62

Цюрих

Швейцария

4,8

112

Чикаго

США

1,5

13

Лион

Франция

11,6

63

Бостон

США

4,7

113

Аделаида

Австралия

1,3

14

Сидней

Австралия

11,6

64

Амстердам

Нидерланды

4,6

114

Севилья

Испания

1,2

15

Оттава

Канада

11,6

65

Лондон

Великобритания

4,6

115

Никосия

Кипр

1,1

16

Люксембург

Люксембург

11,1

66

Манчестер

Великобритания

4,6

116

Брисбен

Австралия

1,0

17

Сиань

Китай

11,0

67

Дели

Индия

4,5

117

Мадрид

Испания

0,9

18

Тель-Авив

Израиль

10,9

68

Лос-Анджелес

США

4,3

118

Эксетер

Великобритания

0,8

19

Афины

Греция

10,5

69

Гамбург

Германия

4,2

119

Барселона

Испания

0,8

20

Хайдарабад

Индия

10,0

70

Пекин

Китай

4,1

120

Триест

Италия*

0,7

21

Ухань

Китай

9,6

71

Вашингтон

США

3,9

121

Валенсия

Испания

0,6

22

Хобарт

Австралия

9,4

72

Вена

Австрия

3,9

122

Дублин

Ирландия

0,6

23

Уси

Китай

9,0

73

Лимасол

Кипр

3,7

123

Лилль

Франция

0,5

24

Лиссабон

Португалия

8,8

74

Денвер

США

3,7

124

Чжэнчжоу

Китай

0,5

25

Братислава

Словакия

8,7

75

Франкфурт

Германия

3,6

125

Виннипег

Канада

0,3

26

Гамильтон

Канада

8,5

76

Тайбэй

Тайвань

3,5

126

Неаполь

Италия*

0,2

27

Таллин

Эстония

8,4

77

Сан-Франциско

США

3,5

127

Тяньцзинь

Китай

0,1

28

Финикс

США

8,1

78

Майами

США

3,4

128

Лима

Перу

-0,2

29

Утрехт

Нидерланды

8,1

79

Детройт

США

3,3

129

Перт

Австралия

-0,5

30

София

Болгария

8,0

80

Токио

Япония

3,3

130

Турин

Италия*

-0,5

31

Мальмё

Швеция

7,7

81

Нанкин

Китай

3,3

131

Бирмингем

Великобритания

-0,5

32

Веллингтон

Новая Зеландия

7,6

82

Марсель

Франция

3,2

132

Квебек

Канада

-0,7

33

Монреаль

Канада

7,5

83

Глазго

Великобритания

3,1

133

Ванкувер

Канада

-0,7

34

Сиэтл

США

6,9

84

Бристоль

Великобритания

3,1

134

Куала-Лумпур

Малайзия

-1,2

35

Сантьяго

Чили

6,7

85

Калькутта

Индия

3,1

135

Калгари

Канада

-1,3

36

Бухарест

Румыния

6,6

86

Эдинбург

Великобритания

3,1

136

Рио-де-Жанейро

Бразилия

-2,0

37

Нинбо

Китай

6,5

87

Осло

Норвегия

3,0

137

Рим

Италия*

-2,0

38

Мехико

Мексика

6,4

88

Мюнхен

Германия

3,0

138

Мумбаи

Индия

-2,5

39

Роттердам

Нидерланды

6,4

89

Даллас

США

2,8

139

Эдмонтон

Канада

-2,7

40

Торонто

Канада

6,4

90

Ахмадабад

Индия

2,7

140

Пуна

Индия

-3,0

41

Галифакс

Канада

6,3

91

Берн

Швейцария

2,6

141

Оксфорд

Великобритания

-3,1

42

Бангалор

Индия

6,3

92

Венеция

Италия*

2,6

142

Абердин

Великобритания

-3,5

43

Вильнюс

Литва

6,3

93

Шанхай

Китай

2,4

143

Москва

Россия

-3,6

44

Чунцин

Китай

6,2

94

Гётеборг

Швеция

2,4

144

Генуя

Италия*

-3,8

45

Женева

Швейцария

6,0

95

Циндао

Китай

2,4

145

Палермо

Италия*

-3,8

46

Париж

Франция

5,6

96

Сингапур

Сингапур

2,4

146

Любляна

Словения

-4,4

47

Салоники

Греция

5,5

97

Канберра

Австралия

2,4

147

Ченнай

Индия

-5,0

48

Ханчжоу

Китай

5,4

98

Сан-Паулу

Бразилия

2,3

148

Дубай

ОАЭ

-6,8

49

Миннеаполис

США

5,2

99

Малага

Испания

2,3

149

Дарвин

Австралия

-7,0

50

Порто

Португалия

5,2

100

Рига

Латвия

2,2

150

Абу-Даби

ОАЭ

-8,6


Источник: Knight Frank Research

 

 

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Топ новостей Все новости

10 августа 2020
В Кронштадте намоют землю для размещения шлюпочной базы
На образованной территории планируется разместить шлюпочную базу «в составе Военного учебно-научного центра Военно-морского флота и рекреационно-патриотического кластера в Кронштадте»