Проект планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Бабушкина, Леснозаводской, Белевским переулком и улицей Шелгунова и безымянным проездом утвердило накануне на заседании правительство города.
Квартал расположен к юго-востоку от парка Куракина дача и отделен от проспекта Обуховской обороны реконструируемым комплексом Речного вокзала.
До начала новой застройки на его территории располагались 2 жилых дома, а также общественные здания – административный корпус ОАО «РЖД», поликлиника, учебный центр, родильный дом и детский дом.
Центральная часть квартала длительно не застраивалась в связи с расположением здесь воздушной высоковольтной линии. В настоящее время в южной части квартала, на улице Шелгунова, 7-9, завершено строительство 16-этажного комплекса ООО «Норд». По проекту, представленному на заседанию, новый жилой комплекс ЗАО «Северный город» на улице Шелгунова, 5, образуя встречный полукруг, составит единую архитектурную композицию со зданиями ООО «Норд».
Здание ЗАО «Северный город», занимающее участок 0,76 га (площадь застройки 36 тысяч 500 кв. м) станет высотной доминантой, или, по новой терминологии, локальным увеличением предельного высотного параметра. Согласно ПЗЗ, предельная высотность в квартале установлена в 75 м. Высота нового здания составит 88 м. На картах проекта ПЗЗ высотка отмечена звездочкой №22.
Как сообщалось на слушаниях проекта в районной администрации, в новом доме планируется разместить 624 квартир общей площадью 38,3 тысячи кв. м. При этом плотность застройки квартала останется относительно низкой – 86 тысяч кв. м жилья на 10,87 га.
Для улучшения транспортного доступа к жилым комплексам предусмотрена прокладка дополнительных проездов с выходом на Белевский переулок и улицу Шелгунова. Еще один проезд соединит Леснозаводскую улицу с новым земельным участком 0,53 га, сформированным для строительства многоэтажного паркинга на 50 мест (площадь здания - 1500 кв. м) на участке с юго-запада от родильного дома. Сформированы также 2 земельных участка 42 и 84 кв. м для новых трансформаторных подстанций.
Помимо паркинга, машиноместа будут созданы в самом жилом комплексе ЗАО «Северный город». Здесь проектируется встроенно-пристроенная автостоянка на 273 машиноместа. Кроме того, в квартале предусмотрены открытые автостоянки на 127 мест. Согласно представленной документации, проект предполагает сохранение и реконструкцию существующей зоны зеленых насаждений.
Квартал расположен к юго-востоку от парка Куракина дача и отделен от проспекта Обуховской обороны реконструируемым комплексом Речного вокзала.
До начала новой застройки на его территории располагались 2 жилых дома, а также общественные здания – административный корпус ОАО «РЖД», поликлиника, учебный центр, родильный дом и детский дом.
Центральная часть квартала длительно не застраивалась в связи с расположением здесь воздушной высоковольтной линии. В настоящее время в южной части квартала, на улице Шелгунова, 7-9, завершено строительство 16-этажного комплекса ООО «Норд». По проекту, представленному на заседанию, новый жилой комплекс ЗАО «Северный город» на улице Шелгунова, 5, образуя встречный полукруг, составит единую архитектурную композицию со зданиями ООО «Норд».
Здание ЗАО «Северный город», занимающее участок 0,76 га (площадь застройки 36 тысяч 500 кв. м) станет высотной доминантой, или, по новой терминологии, локальным увеличением предельного высотного параметра. Согласно ПЗЗ, предельная высотность в квартале установлена в 75 м. Высота нового здания составит 88 м. На картах проекта ПЗЗ высотка отмечена звездочкой №22.
Как сообщалось на слушаниях проекта в районной администрации, в новом доме планируется разместить 624 квартир общей площадью 38,3 тысячи кв. м. При этом плотность застройки квартала останется относительно низкой – 86 тысяч кв. м жилья на 10,87 га.
Для улучшения транспортного доступа к жилым комплексам предусмотрена прокладка дополнительных проездов с выходом на Белевский переулок и улицу Шелгунова. Еще один проезд соединит Леснозаводскую улицу с новым земельным участком 0,53 га, сформированным для строительства многоэтажного паркинга на 50 мест (площадь здания - 1500 кв. м) на участке с юго-запада от родильного дома. Сформированы также 2 земельных участка 42 и 84 кв. м для новых трансформаторных подстанций.
Помимо паркинга, машиноместа будут созданы в самом жилом комплексе ЗАО «Северный город». Здесь проектируется встроенно-пристроенная автостоянка на 273 машиноместа. Кроме того, в квартале предусмотрены открытые автостоянки на 127 мест. Согласно представленной документации, проект предполагает сохранение и реконструкцию существующей зоны зеленых насаждений.
Источник: