Во Франции падают цены на новые квартиры

В течение первых девяти месяцев 2011 года в 10 городах Франции, в том числе в Париже, продажи новых квартир упали на 17 %, сообщает портал Tranio.

На фоне снижения покупательской активности жилой фонд продолжал расти, с января по сентябрь он увеличился на 31 %. Это привело к падению цен: летом в целом по стране квадратный метр стоил в среднем 4 980 евро, но уже к концу III квартала цена опустилась до 4 650 евро.

Самое значительное снижение цен произошло в Экс-ан-Провансе, считают эксперты. Здесь цены упали на 17,4 % в годовом исчислении, составив 4 132 евро кв.м. В Ницце и на Лазурном Берегу квартиры подешевели на 5,6 %. Средняя цена составила 5 200 евро за кв.м. В Марселе и пригородах цены снизились на 1,8 %, опустившись до 3 809 евро за кв. м.

Цены упали и на западе Франции. В курортном городе Аркашон квартиры подешевели на 8,5 %. В среднем, квадратный метр здесь теперь стоит 3 864 евро за кв. м. В Гавре подрядчики тоже начинают умерять амбиции — цены снизились за год на 5 %, и жилье стоит 3 081 евро за кв.м. Квартиры также подешевели в Анже (−2,2 %, 2 979 евро за кв.м), Туре (−1,3 %, 2 934 евро за кв.м), Орлеане (−0,5 %, 2 983 евро за кв.м) и Бресте (−0,1 %, 2 812 евро за кв. м).

Падение средней цены на жилье в городах Франции III квартал 2010 – III квартал 2011

По словам Марка Пижона, президента FPI, цены падают даже в Париже, хотя здесь мало новых жилищных проектов. Согласно оценке Пижона, в 2011 году подрядчики продадут в общей сложности 95 000 объектов, что далеко от уровня 2007 года, когда было заключено 127 000 сделок.

Что касается россиян, существенную роль в принятии решения о покупке недвижимости во Франции играют стабильность экономической и политической ситуации страны, благоприятный климат, удобное географическое положение, выгодные условия приобретения и использования объектов недвижимости, говорят аналитики.