26 марта 2010 13:14
281
Покупатели стали более разборчивыми при покупке элитной неедвижимости
Спрос на элитную недвижимость в Петербурге постепенно восстанавливается — в продаже появились объекты в новостройках, а покупатели активнее интересуются предложением на рынке, пишет «РБКdaily».
Так, цены на «элитку» в верхнем ценовом сегменте (125—230 тыс. руб. за кв. м) по итогам 2009 года снизились в 1—3%. Падение составило 15—20%, говорит Анастасия Негребецкая, ведущий эксперт GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. Заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин добавляет, что снижение коснулось в большей степени переоцененных объектов, которые сейчас приобретают истинную стоимость. Средняя цена, по данным Людмилы Ревы, директора по развитию бизнеса Astera St.Petersburg, 75—150 тыс. руб. за кв. м. В 2010 году г-жа Негребецкая прогнозирует корректировку цен в пределах 5—10%.
На долю компании «Стройинвест» в Петербурге, по оценке заместителя директора АН «Бекар» Ольги Литвиченко, приходится 40% элитной недвижимости, на «Возрождение Санкт-Петербурга» — 30%, на холдинг RBI — 20%. Доля остальных игроков — около 10%. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в продаже сейчас порядка 115 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости, 50% — в высокой стадии готовности.
Спросом пользуются в основном квартиры в сданных домах, двух—четырехкомнатные, площадью 90—250 кв. м. Непопулярны пентхаусы по 300—400 кв. м. За метр покупатели готовы платить до 190 тыс. руб. Эксперты отмечают, что кризис научил потребителей быть более разборчивыми: теперь на первое место при выборе квартиры выходит не местоположение, а безопасность и обеспечение инфраструктурой.
Так, цены на «элитку» в верхнем ценовом сегменте (125—230 тыс. руб. за кв. м) по итогам 2009 года снизились в 1—3%. Падение составило 15—20%, говорит Анастасия Негребецкая, ведущий эксперт GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. Заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин добавляет, что снижение коснулось в большей степени переоцененных объектов, которые сейчас приобретают истинную стоимость. Средняя цена, по данным Людмилы Ревы, директора по развитию бизнеса Astera St.Petersburg, 75—150 тыс. руб. за кв. м. В 2010 году г-жа Негребецкая прогнозирует корректировку цен в пределах 5—10%.
На долю компании «Стройинвест» в Петербурге, по оценке заместителя директора АН «Бекар» Ольги Литвиченко, приходится 40% элитной недвижимости, на «Возрождение Санкт-Петербурга» — 30%, на холдинг RBI — 20%. Доля остальных игроков — около 10%. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в продаже сейчас порядка 115 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости, 50% — в высокой стадии готовности.
Спросом пользуются в основном квартиры в сданных домах, двух—четырехкомнатные, площадью 90—250 кв. м. Непопулярны пентхаусы по 300—400 кв. м. За метр покупатели готовы платить до 190 тыс. руб. Эксперты отмечают, что кризис научил потребителей быть более разборчивыми: теперь на первое место при выборе квартиры выходит не местоположение, а безопасность и обеспечение инфраструктурой.
Источник: