Российский аукционный дом продал нежилое здание и право аренды участка на территории Ижорского завода, заложенные по кредиту Сбербанка.
Как сообщает пресс-слежба РАД, на торги выставлялось углекислотной станции площадью 770 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ, а также право долгосрочной аренды (до 2054 года) прилегающего земельного участка площадью 3796 кв.м.
Из четырех претендентов был выбран победитель - индивидуальный предприниматель, предложивший сумму на 5,4 млн рублей выше начальной. Отметим, начальная цена лота составляла 7 174 400 рублей, цена продажи – 12 млн 574 тысячи 400 рублей.
Объекты оформлены в собственность ООО «Крафтум-Рус» и заложены по кредиту, выданному Сберегательным банком РФ третьему лицу. В соответствии с условиями торгов обременение будет снято в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Как отметил Константин Раев, заместитель генерального директора ОАО «Российский аукционный дом», до сих пор некоторые банки и инвесторы считают, что заложенное имущество – это проблемный актив, с которым невозможно работать. «Мы с этой позицией не согласны, заложенное имущество – это на самом деле обычное частное имущество, просто с дополнительным обременением, - говорит он.- И реализовывать его надо по теме же принципам, что и незаложенное частное имущество – по адекватной цене, с нормальным сроком экспозиции и полной информацией об объекте. Если подойти к решению вопроса конструктивно, то никаких проблем с его реализацией не возникнет. Ни один из наших покупателей, купивший залог, не видит проблемы в этом его статусе. Их интересуют цена, электрические мощности, состояние и пр. А процедура и сроки прекращения залога в документах четко оговорены, объекты продаются по желанию владельца и с согласия банка, так что это совсем не проблема».
«У Российского аукционного дома уже накопился некоторый опыт в реализации заложенного имущества и мы уверены, что в дальнейшем сможем эффективно работать с такими активами, - продолжает Раев. - На сегодняшний день у нас объявлены торги по двум объектам, оформленным в залог, - это земельный участок на Московском шоссе под жилищное строительство компании ЛЭК и участок на набережной Робеспьера «Первой проектной компании». До конца года мы планируем объявить еще ряд аукционов по заложенному имуществу на общую сумму свыше 1,5 млрд. рублей».
Добавим, РАД не в первый раз продает имущество, заложенное по кредиту Сбербанка. В марте 2010 года было продано помещение на проспекте Просвещения, 69, лит. А, 7-Н. А в сентября — помещения сразу на трех проспектах: Комендантском, Большевиков, Гражданском.
Как сообщает пресс-слежба РАД, на торги выставлялось углекислотной станции площадью 770 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ, а также право долгосрочной аренды (до 2054 года) прилегающего земельного участка площадью 3796 кв.м.
Из четырех претендентов был выбран победитель - индивидуальный предприниматель, предложивший сумму на 5,4 млн рублей выше начальной. Отметим, начальная цена лота составляла 7 174 400 рублей, цена продажи – 12 млн 574 тысячи 400 рублей.
Объекты оформлены в собственность ООО «Крафтум-Рус» и заложены по кредиту, выданному Сберегательным банком РФ третьему лицу. В соответствии с условиями торгов обременение будет снято в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Как отметил Константин Раев, заместитель генерального директора ОАО «Российский аукционный дом», до сих пор некоторые банки и инвесторы считают, что заложенное имущество – это проблемный актив, с которым невозможно работать. «Мы с этой позицией не согласны, заложенное имущество – это на самом деле обычное частное имущество, просто с дополнительным обременением, - говорит он.- И реализовывать его надо по теме же принципам, что и незаложенное частное имущество – по адекватной цене, с нормальным сроком экспозиции и полной информацией об объекте. Если подойти к решению вопроса конструктивно, то никаких проблем с его реализацией не возникнет. Ни один из наших покупателей, купивший залог, не видит проблемы в этом его статусе. Их интересуют цена, электрические мощности, состояние и пр. А процедура и сроки прекращения залога в документах четко оговорены, объекты продаются по желанию владельца и с согласия банка, так что это совсем не проблема».
«У Российского аукционного дома уже накопился некоторый опыт в реализации заложенного имущества и мы уверены, что в дальнейшем сможем эффективно работать с такими активами, - продолжает Раев. - На сегодняшний день у нас объявлены торги по двум объектам, оформленным в залог, - это земельный участок на Московском шоссе под жилищное строительство компании ЛЭК и участок на набережной Робеспьера «Первой проектной компании». До конца года мы планируем объявить еще ряд аукционов по заложенному имуществу на общую сумму свыше 1,5 млрд. рублей».
Добавим, РАД не в первый раз продает имущество, заложенное по кредиту Сбербанка. В марте 2010 года было продано помещение на проспекте Просвещения, 69, лит. А, 7-Н. А в сентября — помещения сразу на трех проспектах: Комендантском, Большевиков, Гражданском.
Источник: "Квадрат.ру"