Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

Мнения экспертов: Ожидать ли рост цен в новом году?

Времена, когда стоимость квадратного метра увеличивалась чуть ли не на 50% в год, давно прошли. Сегодня невозможно даже примерно спрогнозировать, вырастут или снизятся ли цены, ведь экономическая ситуация в стане крайне нестабильна. Однако можно точно сказать, что рынок первичного жилья в грядущем году ожидают глобальные изменения, которые непосредственно повлияют на стоимость жилья. В свою очередь, застройщики, конечно, надеются, что цена вырастет.

 

Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1:

«С начала следующего года начнут действовать поправки к 214 закону «Об участии в долевом строительстве…». Это значительно повлияет на рынок недвижимости, и нанесёт сильный удар как девелоперам, так и покупателям. Образование компенсационного фонда, пополняемого за счет обязательных взносов застройщиков, повлечёт за собой рост цен, по меньшей мере на десять процентов. А новые правила, которые относятся к величине уставного капитала девелоперов и привлечению финансов на строительство, повлекут за собой уменьшение конкуренции на рынке. Что вызовет снижение предложения и, соответственно, рост стоимости жилья.» 

 

Юлия Ружицкая, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

«Делать прогнозы — дело весьма неблагодарное, однако мы полагаем, что грядущий год будет хорошим. Привычно популярными разумеется будут ЖК от крупных игроков рынка, которым без страха можно доверить свои средства. В таких объектах обычно весьма развита инфраструктура, удобная локация и комфортные планировки. Ждать какого-либо резкого увеличения или снижения цен смысла нет. Динамика цены за квадратный метр будет напрямую зависеть от объекта, спроса на него и его популярности на рынке. В уходящем году уровень продаж по некоторым нашим объектам в сегменте масс-маркета стали выше запланированных, поэтому и цены росли. Благодаря этому некоторые девелоперы имели возможность предложить скидки на какие-то свои ликвидные объекты.»

 

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

«В 2017 году мы ждём стабильной ситуации относительно цен на рынке первичной недвижимости. Согласно нашим прогнозам, средний ценник на квадратный метр будет немного меняться в пределах инфляции, а вот цены в успешных и популярных проектах всё также будут расти, в зависимости от стадии готовности жилья. Но главным фактором, который вызывает рост стоимости квартир, станет местоположение объекта: там, где высокая конкуренция, он будет незначительным, а вот там, где чувствуется дефицит предложения, цена на жильё может увеличиться ещё сильнее.»

 

Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная Стрела»:

«В 2016 году стоимость жилья в возводящихся ЖК почти не увеличивалась, если брать в расчёт инфляционное повышение цены. Квартиры, по мере увеличения состояния готовности, разумеется, дорожают. Но при сравнении объектов одного ценового сегмента на одинаковой стадии готовности в начале и в конце года, то мы увидим, что цена практически не изменилась. Объяснить подобное можно пассивным спросом и большим количеством возводимых комплексов, находящихся на рынке. Однако в 2017 году эта ситуация должна немного выровняться. Девелоперы сокращают предложение и в грядущем году мы увидим незначительный инфляционный рост цен.»

 

Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»:

«Радикальных изменений в будущем году мы не ожидаем. Суммарное увеличение цен на жильё в сегменте масс-маркета за 12 месяцев не превысит 5%. Корректировкам цен со знаком плюс будут подвержены новостройки в обжитых городских районах, где нет сильной конкуренции. Кроме того, продолжится увеличение цены за счет повышающейся готовности проектов. Сегодня по мере возведения дома в зависимости от класса жилья повышение цены может составлять до 10% в год. В массовых зонах вроде Мурино, Девяткино, Кудрово - ценовая ситуация будет характеризоваться как «низкий рост».

 

Наталья Вьюшина, специалист по PR ГК «Кивеннапа»:

«На данный момент ситуация с ценами на жильё в грядущем году кажется неоднозначной, а специалисты данной области выступают с весьма противоречивыми прогнозами. Но поводов для паники пока нет. Судя по аналитическим данным, полученных за последние два года, можно говорить о том, что рынок недвижимости стабилизировался. За последний же год цены в среднем выросли на 7%. Примерно такое же повышение цен было и в наших проектах.Если говорить о прогнозе на грядущий год, то мы не ждём значительных взлётов или падений. Возможно, рынок недвижимости ждет небольшое запланированное повышение цен, связанное с инфляцией и увеличением стоимости строительных материалов.»

Важные события Вся лента

Исаакиевский собор: храм при музее или музей при храме 11 января 2017
Исаакиевский собор: храм при музее или музей при храме
Зачем Исаакиевский собор должен быть передан РПЦ и почему делать этого нельзя — в студии [Фонтанки.Офис] обсудили глава паломнического отдела Санкт-Петербургской епархии Владимир Дервенев и депутат петербургского ЗакСа Борис Вишневский.

Топ новостей Все новости

12 января 2017
ФАС решил не закрывать рынок новостроек
Федеральная антимонопольная служба разрешила застройщикам рекламировать свои «старые» жилые комплексы без переделки проектных деклараций