Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 02 февраля 2013 11:15      3490

Строительная компания Л1

Санкт-Петербург, Московский пр., 181 А

+7 (812) 305-33-55, +7 (812) 331-97-77, +7 (800) 200-92-92

Описание

«Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) - строительно-инвестиционный холдинг, который позиционирует себя как один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада. Головной компанией Группы Л1 (ЛЭК) является «Аком».

Компания Л1 (переименована в ноябре 2011 г. из ЛЭК) была создана в 1989 году. С 1992 года основным направлением деятельности стала недвижимость. В 1996 году Л1 стала главным инвестором «Программы проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное». В рамках Программы было построено 14 жилых домов. С 1997 года компания стала эксклюзивным оператором на территории Санкт-Петербурга программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В 2011 г. произошла смена товарного знака ЛЭК в связи в подготовкой к IPO. За 20 лет работы ЛЭК возведено более 120 домов площадью более 1 млн квадратных. метров жилья. В течение нескольких лет компания занимала первое место по объемам строящегося жилья в Санкт-Петербурге, что составляло около 10-20% рынка новостроек города. Компания «ЛЭК» до 2007-2008 года  ежегодно сдавала от 100 до 200 тысяч квадратных метров жилья. Затем начались задержки строительства, заметное снижение темпов. По времени утрата ведущих позиций совпало с экономическим кризисом и началом конфликта между совладельцами ЛЭК Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым.

Из сообщений пресс-службы, интервью руководства, данных арбитражного суда, независимых источников влиятельных изданий, в числе кредиторов Л1 на 2012 г. числились или числятся крупнейшие банки «Росбанк», «АбсолютБанк», «Банк «Санкт-Петербург», а также Комитет по управлению городским имуществом, частные лица (инвесторы).

В 2013 г. благодаря незаконченым объектам, начатым в прошлые годы, компания Л1 заняла второе место по количеству строящегося жилья - 588 000 квадратных метров. В 2014 года компания полностью сдала ЖК «Империя» и первую очередь ЖК «Граф Орлов». Общая площадь объектов составила 82,4 тыс. квадратных метра жилья. По итогам года компания заняла пятое место в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

За 2014 год компания сдала около 100 тыс. кв. м жилья. В первом полугодии 2015 года Л1 заняла второе место по Санкт-Петербургу по объему сданного в эксплуатацию жилья. С января по апрель ею было введено в эксплуатацию 13 жилых корпусов.

Компания работает на всех сегментах рынка, строя жилье от эконом-класса до класса «элит».  Компания Л1 возводит 7 жилых комплексов общей площадью около 1 миллиона квадратных метров, на территории которых разместятся около 100 домов.

Новости, пресс-релизы и статьи о компании Л1

Показать еще

Построенные объекты

Жилой Комплес

Адрес

Год сдачи

«Глория парк»

г. Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д. 69; д. 73; д.. 75; д. 77

2008
«Дом на проспекте Художников, 12»

г. Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 12

2008
«Серебряные зеркала»

г. Санкт-Петербург, Дивенская ул., д. 5, д.7

2009
«Дом на проспекте Славы»

г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 96

2009
«Дом на проспекте Художников, 33 к.4»

г. Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 33, корп. 4

2009
«Янтарный берег»

г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 23, к. 1-3

2010
«Дом на улице Турку»

г. Санкт-Петербург, ул. Турку, 1 корп. 2

2010
«Дом на улице Ушинского, 3/3»

г. Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 3/3

2010
«Дом на улице Ушинского, 15/3»

г. Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 15/3

2010

«Дом на проспекте Солидарности»

г. Санкт-Петербург, пр. Солидарности , 21 корп. 3

2010
«Монплезир»

г. Санкт-Петербург,  Ленинский пр., д. 114

2010
«Премьер Палас», I очередь

г. Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д. 50, лит. А

2011

«Дом на улице Ленской»

г. Санкт-Петербург, ул. Ленская, д. 6, корп. 5

2011
«Гражданский»

г. Санкт-Петербург, ул. Руставели, д. 60

2011
«Дом на Серебристом бульваре»

г. Санкт-Петербург, пр. Испытателей, д. 17, корп. 1

2011
«Клубный дом «Буржуа»

г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 37, корп. 3, лит. А

2011
«Бельведер»

г. Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 2, корп. 1; д. 2, корп. 2; Ленинский пр, д. 111, корп. 1; д. 111, корп. 2

2013

«Золотая долина»

г. Санкт-Петербург, ул. Пулковская, д. 6, корп. 1, 2, 3, 4;  д. 8, корп. 2, 3, 4; пр. Космонавтов, 61, корп. 1-2

2014

«Империал»

г. Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 3

2014
«У метро Звездная», I очередь

г. Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе, д. 56, 58

2015
«Классика»

г. Санкт-Петербург, ул. Глухая Зеленина, д. 4

2015
«Граф Орлов»

г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 181

2015

За 20 лет работы ЛЭК возведено более 120 домов площадью более 1 млн квадратных. метров жилья.

Задержки со сдачей объектов в последние несколько лет носят у Л1 (ЛЭК) системный характер и составляют от 1 года до 7 лет. Все заявленные строящиеся объекты относятся к долгостроям.

Строящиеся объекты

«Премьер Палас», строится в Петроградском районе, на берегу р. Невы. Общая жилая площадь проекта составляет более 35 тыс. кв. м. 5 корпусов, относящихся к первой очереди уже сданы в эксплуатацию. Сдача еще четырех домов (второй и первый этап третей очереди) произойдет до конца 2015 года. Последние два корпуса комплекса (третья очередь) планируется сдать в 3 кв. 2016 года.

«У метро Звездная», 25 этажный жилой дом в Московском районе, состоящий из 6 корпусов. Первые два уже введены в эксплуатацию. Полностью комплекс предполагается сдать до конца 2015 года. В комплексе спроектировано 1746 квартир общей площадью более 78 тыс. кв. м.

«Лондон-Парк» один из наиболее масштабных проектов строительства, реализуемых в Санкт-Петербурге. Строительство ведется в Выборгском районе, на территории, ограниченной ул. Руднева, Поэтическим бул., ул. Кустодиева и пр. Просвещения, на участке площадью около 5 Га. Здесь появится несколько кирпично-монолитных домов высотой от 2 до 25 этажей. Общая площадь квартир - 245 тыс. кв. м. Сроки сдачи не раз переносились. По состоянию на сентябрь 2015 года сдача первой очереди намечена на IV квартал 2016 года, второй очереди - на 2017 год. 

«Граф Орлов», комплекс бизнес-класса на Московском пр., недалеко от станции м. «Московская». Выполнен в стиле «сталинский ампир». Уже сданы в эксплуатацию 6 корпусов. Сдача еще шести запланирована на II квартал 2016 года. Всего в комплексе спроектировано 1034 квартиры общей площадью 72,2 тыс. кв. м.

«Маршал», комлекс возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга, на углу Кондратьевского пр. и пр. Маршала Блюхера, и состоит из двух корпусов. Комплекс включает в свой состав 1472 квартир общей площадью 62,8 тыс. кв. м. Их сдача намечена на III кв. 2016 года.

Общая площадь построенных с 2008 года и строящихся объектов достигает 1300 тыс. квадратных метров.

Структура компании

У компании Л1 очень сложная структура. Подразделения компании Л1 выступают в качестве инвестора, генподрядчика, застройщика. Таким образом, она способна осуществлять полный цикл работ: начиная от проектирования и строительства вплоть до введения домов в эксплуатацию.

По информации агентства СПАРК, в процессе реорганизации бизнеса в 2009 г. Павлом Андреевым были учреждены несколько компаний - «прокладок» между головным предприятием «Аком» и дочерними структурами.

Два офшора – Hingrow Limited (под контролем Павла Андреева, главы ЛЭКа) и принадлежащая Андрею Рогачеву Technibel — имеют по 50% доли в компании Edge Group, которая зарегистрирована на Британских Виргинских островах. Далее, Edge Group обладало российским ООО «Аком», которое уже напрямую держало под контролем все другие «дочки» ЛЭКа, например: ООО «ЛЭК-1», ООО «Корпорация «ЛЭК-Истейт», ООО «ЛЭК-II» (в их число всего входит около 20 юридических лиц). В июне - июле 2009 года между ООО «Аком» и его «дочками» были созданы промежуточные компании ООО «Поток» и ООО «Берег», которые принадлежат «Акому» на 100%. В свою очередь, эти две компании соответственно на 95% и 5% владеют ООО «Север». При этом созданные ООО владеет лишь некоторой частью дочерних компаний ЛЭКа, а вот остальные «дочки» контролируются непосредственно «Акомом», например, ООО «Механический завод» (ЖК «Классика») и ООО «Знамя труда» (ЖК «Серебряные зеркала»).

Примечателен факт, что одна из дочерних компаний Группы Л1 - ООО «ЛЭК VII» - владеет недавно созданными ООО «Аргентум», ООО «Аурум» и ООО «Купрум». (по информации «Коммерсантъ», № 128 от 17.07.2009).

По информации с сайта арбитражного суда Петербурга, в состав Л1 (ЛЭК), кроме перечисленных компаний, входят следующие компании ООО «Концерн Л1», ООО «Фирма Л1», «Л1 Истейт строй», «Модуль-Проект», «Нева-ресурс», «Верона Менеджмент» (ИНН 7840016760), ООО «НПО «Пигмент» (застройщик ЖК «Граф Орлов»).

В структуре холдинга для регионального строительства созданы компания Infort и компания ПСТ («Первый строительный трест»), которые занимаются строительством жилых объектов в разных городах России и СНГ: Москва ( ПСТ), в Новосибирске, Киеве и Сочи (Infort).

«НДВ-недвижимость» является эксклюзивным продавцом Л1, а также позиционирует себя в качестве застройщика объектов Л1. До недавнего времени Л1 владело 10% акций «НДВ СПБ» (дочерней компании «НДВ-недвижимость»), но в конце 2012 г. «НДВ» выкупило свою долю.

Партнеры

КОНСАЛТИНГ

Юридическая фирма «Усков и партнеры»

ПОДРЯДЧИКИ

«ИнвестСтройПроект»

«Геоизол»

«СМУ-27»

«Мегастрой»

«СоюзСтрой»

«СпецТрест-28»

«Ленпромстрой»

«Строительная компания «Мегамейд»

БАНКИ

 ВТБ 24

«Балтика»

«Банк Москвы»

«Банк «Санкт-Петербург»

«Инвестторгбанк»

«Россельхозбанк»

«Возрождение»

ПОСТАВЩИКИ

«ДСК-3»

АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

«ХочуКвартиру»

«EstateSpb»

«Итака»

Сотрудничество с банками

«Маршал»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Лондон-Парк»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Граф Орлов»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Премьер Палас»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«У метро Звездная»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

 

Прозрачность и доступность информации

Компания позиционирует себя как максимально открытую для клиентов структуру: на некоторых ее объектах стоят веб-камеры, руководство Л1 регулярно организует пресс-конференции, ведутся тематические блоги на базе социальных площадок.

В 2012 г. руководитель Л1 Павел Андреев получил Диплом победителя в рейтинге открытости по версии ИД «Коммерсантъ». Рейтинг присваивается топ-менеджерам в соответствии со статистикой цитируемости в ведущих печатных изданиях региона.

Тем не менее, на сайте компании отсутствуют проектные декларации на 2-3 очереди «Премьер Палас». На сайте компании нет никакой информации о сложной структуре Л1, ее руководящих лицах. Имеющаяся в СМИ информация о структуре крайне запутанная. Нет информации о задержках и переносах при сдаче объектов, хотя по многочисленным свидетельствам дольщиков и судебным процессам, задержки имеют системный характер, длятся несколько лет.

Компания неоднократно подвергалась штрафам за незаконную рекламу и незаконные продажи на объектах, на которые еще не были получены разрешения на строительство и не были начаты строительные работы.

Известные/публичные лица компании

Павел Русланович Андреев, руководитель компани Л1. Упоминается в изданиях «Коммерсант», «Ведомости», Forbes, «Деловой Петербург» и т. д.

Родился в 1967 г. р. (Ленинград), учился в Политехническом институте СПб. В 1992 г. пришел в компанию ЛЭК и был назначен главой «ЛЭК ESTATE». В 2001 г. совместно с Рогачевым А.В. создал компанию по строительству и аренде торговых площадей «!Макромир»(по 50% доли).

В 2008 г. произошел конфликт и раздел бизнеса между партнерами. Андреев приобрел полный контроль над ЛЭК и активами, частично перешедшими из активов «Макромир».

С именем Павла Андреева связаны многочисленные упоминания в крупных СМИ в связи с конфликтом между Андреевым и основателем ЛЭК и экс-соучредителем Андреем Рогачевым, с реструктуризацией и последующими ребрендингом и ренеймингом холдинга ЛЭК/Л1, исками от крупнейших банков и частных инвесторов о признании компании банкротом.

В 2011 году вошел в список лучших топ-менеджеров Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург». В 2012 году возглавил рейтинг открытости предпринимателей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Холост (разведен), воспитывает двух дочерей.

Надежда Калашникова, директор по развитию Компании Л1, упоминается в интервью строительным изданиям.

Также в прессе упоминаются Алексей Демьянчук, управляющий директор «Первого строительного треста» (ПСТ - дочерней компании ЛЭК, занимающеся региональным строительством), Инна Халадус, гражданка США, гражданская жена Андреева и владелица нескольких дочерних компаний Л1 на Сейшелах,  Бермудах, Багамах  и других островах, в том числе Hingrow Ltd (Кипр),  Наталья Муравицкая, руководитель юридического отдела, Игорь Морозов, начальник отдела по работе с банками, Вячеслав Мишин, партнер Андреева и совладелец совместно с гражданином Кипра ООО «Финансовая экспертиза» (ИНН 7810063308).

Объекты строительной компании

найдено 28 вариантов
сортировать по: популярности стоимости сроку сдачи
Дом на проспекте Славы
1
29 мая 2015 в 20:00 17/51 В закладки

ЖК Дом на проспекте Славы

18 марта 2016 в 20:18 48/137 В закладки

ЖК Дом на улице Ушинского, 3/3

18 марта 2016 в 20:19 32/85 В закладки

ЖК Дом на Софийской улице

18 марта 2016 в 20:19 35/151 В закладки

ЖК «Золотая долина»

«Монплезир»
5
26 февраля 2016 в 18:23 36/112 В закладки

ЖК «Монплезир»

18 мая 2016 в 18:45 17/34 В закладки

ЖК на проспекте Художников, 33

на Серебристом бульваре, 17/1
8
19 мая 2016 в 22:28 14/44 В закладки

ЖК на Серебристом бульваре, 17/1

18 мая 2016 в 18:45 12/35 В закладки

ЖК на проспекте Художников, 12

18 марта 2016 в 20:22 16/45 В закладки

ЖК «Белведер»

18 марта 2016 в 20:22 25/88 В закладки

ЖК «Глория парк»

«Клубный дом «Буржуа»
11
10 мая 2016 в 16:48 21/72 В закладки

ЖК «Клубный дом «Буржуа»

«Премьер Палас»
15
25 октября 2016 в 13:11 151/489 В закладки

ЖК «Премьер Палас»

18 мая 2016 в 18:51 12/27 В закладки

ЖК на улице Шостаковича, 5/2

Дом на улице Турку
1
7 августа 2015 в 18:54 25/84 В закладки

ЖК Дом на улице Турку

«Янтарный берег»
2
26 февраля 2016 в 18:41 26/53 В закладки

ЖК «Янтарный берег»

«Серебряные зеркала»
1
26 февраля 2016 в 18:48 26/69 В закладки

ЖК «Серебряные зеркала»

20 мая 2016 в 00:49 12/32 В закладки

ЖК на проспекте Испытателей, 8/1

18 марта 2016 в 21:02 46/97 В закладки

ЖК «Изумрудный остров»

«Дом на улице Ушинского, 15/3»
4
6 августа 2015 в 14:58 31/104 В закладки

ЖК «Дом на улице Ушинского, 15/3»

18 мая 2016 в 18:53 15/29 В закладки

ЖК на проспекте Солидарности, 21

«Империал»
15
26 апреля 2016 в 15:41 418/1267 В закладки

ЖК «Империал»

«Гражданский»
11
30 июля 2015 в 12:27 8/23 В закладки

ЖК «Гражданский»

«Звездный»
16
25 октября 2016 в 13:15 39/98 В закладки

ЖК «Звездный»

«Граф Орлов»
4
9 ноября 2016 в 16:43 552/1773 В закладки

ЖК «Граф Орлов»

«Лондон Парк»
29
3 ноября 2016 в 15:04 227/674 В закладки

ЖК «Лондон Парк»

«Классика»
18
25 апреля 2016 в 15:33 96/214 В закладки

ЖК «Классика»

Дом на улице Ленской
5
24 июля 2015 в 19:53 20/66 В закладки

ЖК Дом на улице Ленской

«Маршал»
4
7 июля 2016 в 12:13 32/101 В закладки

ЖК «Маршал»

Отзывы о компании Л1

comments powered by HyperComments