Большинство новостроек в центре Петербурга относятся к категории элитного жилья, которое строится по спецпроектам с привлечением именитых архитекторов. Квадрат.ру сделал подборку относительно бюджетных вариантов. Чаще всего это апарт-отели, строящиеся вблизи метро «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Цены на 27-метровые студии здесь начинаются от 3,7 млн рублей.
Открывает список восьмиэтажный «Дом у Невского» холдинга RBI (оценка «А+») с предложением купить однокомнатную квартиру площадью 40,6 кв. м за 6 751 659 рублей. Дом в стиле неоклассицизма возводится на Полтавской улице, в районе, так называемого Старо-Невского проспекта, в пешей доступности от «Площади Восстания». Первоначальным сроком сдачи ЖК бизнес-класса назывался III квартал 2018-го. Позже застройщик сделал перенос на II квартал 2019-го. Для жителей 206 квартир предусмотрены огороженный двор, ландшафтный дизайн на придомовой территории и отапливаемый подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте.
На шестой строчке расположился ЖК «VEREN PLACE советская» , где девелопер VEREN GROUP предлагает студию площадью 28,23 кв. м за 5 940 156 рублей. Минимальная стоимость «однушек» — 6 726 731 рубль за 37,88 кв. м. Дом переменной этажности строится на 10-й Советской, на территории, исторически называвшейся Пески. От жилого комплекса можно дойти пешком и до «Площади Восстания», и до метро «Чернышевская». Сдача ЖК запланирована на конец следующего года. Всего в новостройке разместятся 56 квартир, а в подземном этаже — паркинг на 55 автомобилей.
Следом идет сданная группой «Эталон» (оценка «А») «Царская столица». Студия метражом 41,8 кв. м стоит 5 572 585 рублей, а «однушка» несколько меньшей площади (41,5 кв. м) обойдется в 5 837 477 рублей. Полтора десятка жилых корпусов комфорт-класса возведены на Кременчугской улице, за Московским вокзалом. В распоряжении пешеходов станции метро «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского», для автолюбителей же предусмотрены три восьмиэтажных паркинга. «Царская столица» входит в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти.
На четвертом месте — «Дом Цезаря Кавоса» на Садовой, 73, в котором студия площадью 40,58 кв. м продается за 5 478 300 рублей. Самая бюджетная однокомнатная квартира в 75,48 кв. м обойдется в 9 186 000 рублей. Начиная с конца 2015-го, застройщик «Диамант Групп» несколько раз менял сроки сдачи. Дело в том, что новый ЖК на 24 квартиры представляет собой реконструируемое здание середины XIX века. В 2010-м дом признали аварийным, а уже через год городской фонд имущества продал объект для реконструкции.
Тройку лидеров открывает еще один проект уже упомянутого холдинга RBI. Речь идет о МФК «ArtStudio», в котором студия площадью 19 кв. м стоит 4 612 000 рублей. Примечательно, что «однушка» в 41 «квадрат» обойдется в 6 692 000 рублей, тогда как на двухкомнатные апартаменты площадью 40,6 кв. м нужна сумма в 6 574 000 рублей. Объект, который обещают сдать в конце 2018-го возводится на 2-й Советской улице. Холлы дома будут украшены художественными барельефами и зеркалами в багетных рамах, а также декоративными нишами с произведениями искусства на тумбах-постаментах.
«Серебро» взял МФК «YE'S» (Социалистическая) группы компаний «Пионер» (оценка «А»). Студия в 29 кв. м продается за 3 990 000 рублей, а однокомнатные апартаменты меньшего метража (27,1 кв. м) за 3 750 000 рублей. Как следует из названия, местом для строительства выбрана Социалистическая улица. Прежде на участке под застройку находилось производство кондитерской фабрики им. Н.К. Крупской. Норвежцы, выкупившую фабрику, перебазировали производство из центра, продав участок «Пионеру». Последний решил к началу 2020-го построить 10-этажный апарт-отель на более чем тысячу апартаментов площадью до 120 «квадратов».
Первое место занял апарт-отель Prime Residence (оценки В+СС) девелопера Yard Group (оценка «В»). На студию площадью 27 «квадратов» нужно 3 705 336 рублей. Традиционных «однушек» не осталось, но их аналоги по метражу стоят от 4 745 664 рубля (речь идет о студии площадью 36 кв. м). Собственники получат свои апартаменты с выбранной отделкой и меблировкой по авторскому дизайнерскому проекту. Восьмиэтажный апарт-отель на 560 лотов строится на пересечении улицы Александра Невского с Херсонской улицей, недалеко от метро «Площадь Александра Невского». Yard Group первоначально обещал сдать Prime Residence в конце 2017-го, но уже допустил перенос срока сдачи сразу на три квартала.