Эксперты: «Объём продаж по итогам этого года будет выше предыдущего»
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелoпмент»: «На сегодняшний день налицо осенняя активность: продажи на рынке активно идут, поэтому, мне кажется, что результаты по итогам этого года будут выше, чем предыдущего. Если брать в общем, то на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области будет продано около 4 миллионов квадратных метров жилья, тогда как в прошлом году было реализовано только 3,8 миллионов. Как мы видим, рынок оживает, увеличивается активность, выросло количество ипотечных сделок — всё это говорит о том, что покупатель адаптировался к существующим условиям. Он уже не боится брать ипотеку и готов планировать свою жизнь на годы вперёд. В общем, ситуация на рынке жилья улучшается. Не так быстро, как хотелось бы, но всё же позитивная тенденция заметна».
Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Oйкумена»: «Рынок недвижимости уже несколько лет находится в режиме ожидания некоего обвала или просадок, однако ситуация при этом остаётся стабильной. В текущем году объём продаж колебался на уровне плюс-минус 5 процентов, а это не особо ощутимый показатель. Мы не ожидаем какого-то невероятного ажиотажа, как в конце 2007-го года. В то время рынок принадлежал производителю, а сегодня принадлежит потребителю, о чём говорит тот факт, что предложение превышает спрос. Рост объёма продаж может быть только в том случае, если государство не станет продлевать господдержку ипотеки в 2017 году. Однако если государство объявит о том, что программа господдержки будет продлена на следующий год, то чрезмерного всплеска активности на рынке не будет».
Надежда Калашникова, директор по развитию Кoмпaнии «Л1»: «Сомневаюсь, что до конца года стоит ждать каких-то резких изменений. Однако повышения цен однозначно стоит ждать, так как это, увы, процесс неизбежный. Основной причиной роста цен будут новые ПЗЗ и поправки в 214 ФЗ, а также увеличение стоимости строительных материалов и заморозка строительных объектов. В свою очередь, объём продаж, как и количество вводимого жилья, уменьшатся».