Мнение эксперта: новые пути поддержки ипотечного кредитования пойдут на пользу и застройщикам, и населению
Министерство строительства России подготовило перечень мер поддержки ипотечного кредитования. К примеру, планируется ввести минимальный первый взнос, равный 10%, а также утвердить программу, аналогичную «военной ипотеке». Представители строительных компаний идею восприняли положительно, но с оговорками.
Меры по поддержке ипотечного кредитования нужны, чтобы не повторить прошлогодние ошибки, когда объем ипотечных продаж почти ровнялся нулю, считают в компании «Л1».
По мнению Надежды Калашниковой, директора по развитию «Л1», уменьшение первоначального взноса по ипотеке до 10% поможет повысить интерес к кредитованию и позволит покупателям приобретать жилье в минимальные сроки.
«Таким первоначальным взносом сможет стать, например, материнский капитал», — считает эксперт.
Надежда Калашникова уверена, что такая мера повысит объем ипотечных сделок, что, в свою очередь, пойдет на пользу как застройщикам, так и покупателям.
Однако, в компании ожидают от Минстроя утверждения новой программы с увеличенным кредитным лимитом, которая могла бы быть альтернативой программе субсидирования ипотеки.
Директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева также смотрит на инициативы помощи ипотечному строительству положительно. Но, по ее мнению, одно лишь снижение первоначального взноса количество покупателей увеличить не способно. Помимо первоначального взноса важна ипотечная ставка, существенно влияющая на общую сумму выплат, а также размер регулярных взносов.
«Что касается аналога «военной ипотеки», то сейчас для военной ипотеки на практике требуется высокая степень готовности дома, соответственно, ЖК на начальном этапе под программу не попадают, - отмечает Елена Валуева.
Эксперт полагает, что наиболее действенной мерой была бы привлекательная ставка по ипотеке в сочетании с лояльными условиямипредоставления кредита.
Ранее Правительство России решило завершить программу субсидирования ипотечного строительства. Вместо этого власти пообещали найти другие способы поддержки строительного рынка. Будущее льготной ипотеки будет известно в феврале — марте текущего года.