Октябрьские акции и миллионные дисконты
Обычно спрос на квартиры осенью возрастает, но прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости в этом году достаточно сложно. Застройщики активно ищут отдохнувших в отпуске покупателей, предлагая весьма выгодные акции и скидки.
Старые и новые
Большинство девелоперов решили не испытывать судьбу и просто продлили сентябрьские акции. Например, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» просто немного улучшили суперскидки сентября и перебросили их на октябрь. Дисконт распространяется на ЖК «Новоорловский», INKERI, «Смольный проспект», Fjord, «Чапаева,16». Таким образом, в октябре при покупке квартиры во второй очереди ЖК INKERI экономия составит 25%. Для сравнения, в сентябре сумма скидки составляла 20%. Компания «Группа ЛСР» предлагает в подарок 5 тысяч рублей с каждого квадратного метра в жилом комплексе «Паруса» и в пятом корпусе ЖК «Калейдоскоп». В сентябре условия были такими же, но в октябре появилось уточнение: акция распространяется только на трёхкомнатные квартиры.
Группа компаний «Эталон» предлагает ещё более выгодные условия, предоставляя скидку 15 тысяч рублей с квадратного метра. Дисконт распространяется на жильё в ЖК «Галактика» и «Дом на Обручевых».
Компания «Аквилон-Инвест» и вовсе предлагает крупную скидку на трёхкомнатную квартиру площадью 76 квадратных метров в первой очереди ЖК 4YOU. Экономия составит 1,4 миллиона рублей. Данная акция приурочена к 14-летию застройщика.
В ЖК «Гранд Фамилия» можно сэкономить до 1 миллиона рублей при покупке готовых квартир. Например, «однушка» площадью 36,2 квадратных метров будет стоить 5 миллионов рублей, что на 400 000 тысяч рублей дешевле базовой стоимости. А трёхкомнатная квартира площадью 84 «квадратов» обойдётся в 10,8 миллионов рублей вместо 11,8 миллионов.
Интересное предложение делает своим будущим покупателям компания «ЦДС». При покупке квартиры в 4 корпусе ЖК «Приневский», 2 корпусе ЖК «Муринский Посад» или в корпусе «В» ЖК «Новое Янино» застройщик дарит 1/3 квартиры и отделку. Однако подобная щедрость распространяется не на все квартиры. Например, однокомнатная квартира площадью 33,6 квадратных метров обойдётся в 2,085 млн рублей вместо 2,9 млн рублей. Таким образом, скидка составит 853 тысячи рублей.
Самую большую скидку, в свою очередь, предлагает компания «Л1». При приобретении пентхауса в жилых комплексах «Премьер Палас» и «Империал» экономия может составить до 9 миллионов рублей. При этом жилой комплекс «Империал» уже сдан в эксплуатацию, а «Премьер Палас» будет достроен в конце этого года.
Подарки сладки
Девелоперы постоянно предлагают крупные дисконты и иногда дарят в подарок паркинги. Многие покупатели квартир обычно платят за квартиру последние деньги, поэтому на машноместо ничего не остаётся. В «Балтийской жемчужине» знают об этой проблеме и предлагают парковочное место или кладовку стоимостью до 400 тысяч рублей в подарок при покупке однокомнатной или двухкомнатной квартиры в ЖК «Жемчужный фрегат». При покупке «трёшки» в подарок идёт кладовка или паркинг стоимостью до 500 тысяч рублей. В случае приобретения четырёхкомнатной квартиры девелопер дарит кладовку или паркинг стоимостью до 800 тысяч рублей.
Группа компаний «Кивеннапа» предлагает газовый котёл и металлическую дверь в подарок при покупке домовладений в коттеджных посёлках «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад» и «Кивеннапа Симагино». Акция продлится до середины ноября.
Дешевая ипотека
Сложно обойти стороной доступные ипотечные предложения, которые в последнее время действительно радуют глаз. Хитрые маркетинговые ходы застройщиков уже отошли в прошлое. Впрочем, даже сейчас можно встретить «акционные» ставки вроде 6,49% от Райффайзенбанка и компании «КВС». Предложение распространяется на квартиры в 1 и 2 очереди ЖК «Ясно. Янино» и 3 очереди ЖК «Новое Сертолово». Однако подобная ставка действует только первый год, после чего составляет 9,99%.
«Сбербанк» предлагает более интересный вариант — «Ипотека в рассрочку». По условиям этой акции, заёмщик платит банку только половину ежемесячной платы по ипотеке до сдачи дома. После получения ключей, сумма ежемесячного платежа увеличивается. Подобные условия действуют в домах №№1, 2, 3 ЖК «Новая Охта. На речке», от «Группы ЛСР». Недавно к этой программке присоединился и «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Самой низкой годовой ставкой можно назвать предложение от группы компаний «ПИК». Тут ежемесячная плата по ипотеке составит 6,45 %. Акция действует в ЖК «Дальневосточный 15» и ЖК «Орловский парк» Но и здесь есть оговорки. Ставка является переменной и может как увеличиваться, так и уменьшаться. Например, в 3 квартале 2017 года она составляла 9,23 %, а в 4 квартале — 6,45%. В следующем году она может стать как меньше, так и больше.