Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

После провала в апреле в Петербурге вырос спрос на жилье

Апрель отметился на рынке недвижимости антирекордными показателями. В первую очередь всех, конечно, интересуют спрос и продажи. По данным Строительного комитета Санкт-Петербурга спад уровня спроса на 50-55%. Те же цифры называют и девелоперы.

«Покупательская способность действительно в апреле просела очень сильно, и мы наблюдали по продажам падение около 50%» ― комментирует генеральный директор ИДК Formula City Юрий Грудин. 

Более развёрнутый анализ ситуации за первые пять месяцев дала Валерия Малышева, генеральный директор компании «Ленстройтрест»: «Что касается первого квартала 2020 г., я думаю, что у всех было некое незначительное снижение уровня спроса по сравнению с предыдущим годом. Мы зафиксировали (снижение уровня спроса ― ред.) порядка 5%. Но в первую очередь, это было связано с ажиотажным заключением договоров год назад в преддверии перехода на новые правила работы. Что касается апреля, когда началась ситуация с пандемией, то, конечно, самыми сложными были для нас первые две недели, когда было до конца не понятно, будет ли стройка законодательно отнесена к отраслям непрерывного цикла действия и сможем ли мы нормально работать и нормально заключать договоры. Поэтому первая половина апреля у нас просела. Порядка 50% было сокращение только первичных обращений, приходов на площадку не было вообще». 

Однако несмотря на апрельский спад предварительные итоги заключённых в мае сделок внушают осторожный оптимизм. И Грудин, и Малышева говорят о стабилизации обстановки в мае ― традиционно непредсказуемом из года в год месяце в плане продаж из-за длинных праздников.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», отмечает повышение интереса к квартирам в сданных домах: «Хорошей действенной мерой оказалась программа по введению льготной ипотеки. После существенной просадки продаж в апреле, сейчас ситуация стабилизировалась. Соответственно, вырос спрос на квартиры, особенно готовые».

Ключевую роль в оживлении спроса на первичку, по единодушному признанию девелоперов, сыграла программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5%. 

Теему Хелпполайнен, генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург», подтверждает действенность субсидированной ипотеки под 6,5%, а также подчеркивает важность господдержки не только компаний, но и конечного потребителя.

Валерия Малышева, генеральный директор компании «Ленстройтрест», фиксирует даже перевыполнение плана компании по продажам в мае благодаря программе льготной ипотеки.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» выражает надежду на дальнейшее снижение ставок: «Мы очень рассчитываем, что когда состоится очередное заседание ЦБ, они всё-таки увидят основание для дальнейшего снижения ставок, поскольку нет никакого разгона инфляции. Мы очень рассчитываем, что ставки будут снижаться, а значит есть предпосылки для того, чтобы субсидирование нашей ипотечной ставки стало еще более интересным для наших потребителей. В конечном счёте в нашей сфере всё упирается в то, как себя чувствует потребитель». 

Важные события Вся лента

РЖД продает здание с залом центральных железнодорожных касс на канале Грибоедова. Эксперты пророчат ему будущее отеля или офиса 26 октября 2020
РЖД продает здание с залом центральных железнодорожных касс на канале Грибоедова. Эксперты пророчат ему будущее отеля или офиса
Историческое здание с залами центральных железнодорожных касс на канале Грибоедова может стать отелем или офисом. «Дочка» РЖД просит за него минимум 853 млн рублей