Осень, скидки в гости просим
По данным Росреестра, продажи увеличиваются чуть ли не в геометрической прогрессии. В Городе на Неве количество зарегистрированных ДДУ увеличилось в 1,5 раза, то есть, за прошедшие три квартала их заключили столько же, сколько за весь минувший год. Но в запасниках ещё остались миллионы метров жилья, не нашедшего своих хозяев, а каждый месяц на рынок выходят новые тысячи. В добавок ко всему подходит к концу программа поддержки государством ипотечной ставки, что может опять вызвать ажиотаж вокруг кредитов на жильё. В прошлый раз по просьбам трудящихся программу продлили, но банки на пару с застройщиками так застращали потенциальных покупателей, что смогли выжать из них неплохую прибыль. Так что охота на дольщиков и их деньги объявляется открытой.
Аукцион неслыханной щедрости
Неслыханную щедрость проявила компания «Лидер Групп»: квартиры в своём «вымученном» жилом комплексе «Капитан Немо» компания продаёт на 30% дешевле. Несмотря даже на то, что в сентябре были сданы первые дома на намывных территориях Васильевского острова. Впрочем, перспективы ввести в эксплуатацию всего «Капитана» весьма неплохи. Собственно, 25,5-метровая студия со скидкой обойдётся в 2 500 000 рублей, а без неё - в 3 570 000.
Тот же девелопер сбавил цену на свой муринский проект «Девятый вал» на 20%. Под акцию попала секция 3В из второго по счёту корпуса. Самая бюджетная студия проекта в 27 «квадратов» оценивается с учетом дисконта в 1 900 000 рублей, а без него — 2 370 000. Экономия при покупке 58,75-метровой «двушки» составит 1 030 000 рублей.
Даже скупые на скидки «ЮИТ Санкт-Петербург» и «Эталон» расщедрились на 15% скидку на часть своих объектов. «ЮИТ» - на ЖК «Новоорловский» в Приморском районе: экономия при покупке 34,63-метровой «однушке» — 550 000 рублей. Скидки на квартиры в ЖК «Царская столица», расположенном в сердце города, от компании «Эталон» варьируются от 5 до 15%. Несколько корпусов проекта уже успешно введены в эксплуатацию.
Скидку на уже сданные квартиры в ЖК «Riverside», что на Ушаковской набережной, предлагает «Setl City». По акции 70,1-метровая квартира продается дешевле на 813 000 рублей, за 8 410 000 рублей.
«Л1» по прежнему придерживается своей акционной политики, снижая цены на 6% в уже частично сданных проектах «Граф Орлов», «Империал», «Классика» и «Звездный». 60,4-метровая двущка в ЖК «Звёздный» с учётом скидки стоит 5 900 000 рублей, на которые можно оформить рассрочку.
Ипотека с «заковыркой»
Ипотека с господдержкой скоро прикажет долго жить, поэтому активизировались банки , предлагающие на пару с девелоперами улучшенные условия кредитования. Некоторые московские коллеги уже предлагают ипотеку с нулевым первым взносом. В Северной столице эта практика ещё не применяется, но ставки меньше 10% уже не редкость. Для примера, «Ойкумена» предлагает кредит на «двушку» или «трёшку» в ЖК «Граффити» под 9,9% годовых. Но из мелкого шрифта становится ясно, что такое выгодное предложение основано на обычной ставке 11,4% минус скидка застройщика на квартиру. Собственно, при 20% первом взносе и кредите на два года размер скидки выходит 4,6%.
Честные условия у банка «Глобэкс» на пару с «Главстроем СПб». 9,9% без подвоха на весь срок кредитования, до 30 лет с учётом первого взноса 20%. Акция актуальна для «Северной долины» и «Юнтолово». Этот же банк даёт честный кредит под 9,4 на квартиры в МЖК «Неоклассика», на тех же условиях.
Интересный эксперимент затеял Navis Development Group, обещая год и три месяца погашать ипотечные платежи покупателя квартиры в ЖК «Щегловская усадьба», «Итальянский квартал» и ЖК «Шотландия».
Приз - в студию
Подарки, как всегда, достаточно однообразные: кухонные гарнитуры, место на парковке, чистовая отделка, бытовая техника. Впрочем, «ЛенСпецСтрой» 14 ноября разыграет в лотерею Ford Focus 2015 года выпуска среди купивших «двушку» или «трёшку» в ЖК «Ленинградская перспектива».
Проявила креатив и компания «Luonto», заявив что будет оплачивать полгода счета за коммуналку тем, кто приведёт друга, который прельститься участком или секцией в таунхаусе одного из посёлков «Luonto». Затраты компании не велики, по 1 400 рублей в месяц, то есть, 8 400 за полугодие. Приз небольшой, но всё же есть.