Апарт-отель обещают открыть в третьем квартале 2022 года. Он разместится в шестиэтажном здании 1937 года постройки, расположенном на Садовой улице, 53. Это бывшее общежитие студентов Промакадемии им. Сталина. Капитальный ремонт осуществляет девелопер Investa, основным видом деятельности которого является работа с недвижимостью в старом фонде. Ожидаемый уровень инвест-отеля — 3*. Он будет рассчитан на долгосрочное и краткосрочное пребывание. Управлением займется специально созданное подразделение PortComfort. Всего в отеле разместится чуть более ста юнитов, в среднем по 20 на этаже, во всех лотах выполнят чистовую отделку, предусмотрены меблировка и техническое оснащение. Минимальная стоимость начинается от 3 912 тысяч рублей за студию общей площадью 20,9 м (с МОП). В числе услуг, которые будут предоставляться гостям, указаны консьерж-сервис, прачечная, химчистка, туристическое бюро, завтраки, уборка номеров.

Здание комплекса апартаментов «Садовая, 53» расположено в двух километрах от Невского проспекта. Девелопер обещает своим инвесторам в среднем 10-11% дохода. Ожидается высокая загрузка несмотря на множество конкурентов. Помимо гостиниц, хостелов в Адмиралтейском и соседнем Центральном районе уже работает или готовится к открытию немало апарт-отелей. Инвесторы, например, в качестве альтернативы могут рассмотреть юниты в уже функционирующем комплексе «IZZZI у Владимирской», на официальном сайте которого указаны цены от 3,66 млн рублей.