Скидки сентября: госпрограмма ипотеки провоцирует застройщиков на акции
Ипотека всему голова
Приобрести квартиру в ипотеку со ставкой 8,5% можно в ЖК, которые возводит «Петрострой». Обязательное условие — оплата минимального первоначального взноса, равного 20% от всей стоимости квартиры. Размер кредита, на который можно рассчитывать, составляет до 8 миллионов рублей. Выдается он на срок от года до тридцати лет.
«Normann» совместно с «ДонХлебБанком» предлагают клиентам ипотечную ставку 9,9%, которая сохранится на весь период погашения кредита. По данному предложению можно купить квартиры в ЖК «Яркий», «На Заречной», «Морошкино». Для участия в акции обязательно нужно внести 10% от стоимости квартиры в виде первоначального взноса. Максимальный период ипотеки - 10 лет.
В жилом комплексе «Четыре горизонта» в сентябре можно приобрести квартиру в ипотеку под 9%. Строительство ЖК ведет компания «RBI». Для получения выгодной ставки следует единовременно оплатить 45% от общей стоимости приобретаемого жилья, а кроме того получить в течение 21 месяца государственную регистрацию ипотеки. Максимальный срок кредитования - 200 месяцев (16,5 лет).
В этот же ряд хорошо ложатся две бессрочные акции от «Ленстроя» и «ФСК Лидер». «Ленстрой» рекламирует кредит со ставкой 8,8%, который можно получить в банке «Балтика». Минимальный первоначальный взнос на покупку жилья составляет 20% от его общей стоимости. Акция распространяется на все объекты девелопера. «ФСК Лидер» на квартиры в своем ЖК «UP-квартал «Светлановский» совместно с банком «Открытие» и вовсе дают 8-процентную ипотеку. Правда, такая ставка сохраняется только в течение первого года выплаты кредита. Последний факт, безусловно, охладил пыл многих потенциальных клиентов, которые, увидев заманчивую «восьмерку» на рекламном баннере, уже собирались звонить в отдел продаж и обговаривать условия.
Кроме того, сниженную процентную ставку по ипотеке в первом осеннем месяце в своих ЖК предлагают «Setl City» (10,5%), «Гарантъ девелопмент» (10,3%), «Мавис» (10,5%) и «Дальпитерстрой» (10,5%),
ГК «Айдадом» тоже «играет» с ипотекой. Правда подход у этого застройщика немного другой. Компания совместно с «Россельхозбанком» предлагает купить в ипотеку дом с участком в ЖК «Долина Уюта». Кредит выдадут на 15 лет, а размер первоначального взноса будет равен 450 тысячам рублей. При этом девелопер предоставит скидку в размере 250 тысяч рублей.
Скидка здесь, скидка там
Одной ипотекой, разумеется, сентябрьские акции не ограничиваются. Застройщики продолжают придумывать и реализовывать все новые и новые программы. Например, «ЛенСпецСтрой» в сентябре решил поэкспериментировать со скидками на паркинг. Так, при приобретении 97-метровой «трешки» на 19 этаже ЖК «Ленинградские вечера» покупатель получит паркинг в подарок. Место размерами 2,5х3,5 метра в подземном паркинге рассчитано на один автомобиль. Его стоимость составляет порядка 1,3 миллиона рублей, так что экономия существенная. Цена самой квартиры, к которой паркинг идет приятным бонусом, — 10 миллионов 460 тысяч.
Полагается место в подземном паркинге и покупателю, который выложит 10,5 миллионов за 105-метровую трехкомнатную квартиру в другом объекте «ЛенСпецСтроя» - жилом комплексе комфорт-класса «Медный всадник». При покупке двушки за место для авто придется уже платить, правда можно рассчитывать на примерно 25-процентную скидку (около 300 тысяч рублей).
Приятный сентябрьский сюрприз для своих клиентов приготовила компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». В рамках акции «Родителям школьников — скидки!» можно уменьшить стоимость квадратного метра во всех ЖК застройщика на 2000 рублей. Скидку можно активировать при предъявлении одним из родителей, на имя которого оформляется квартира, свидетельства о рождении ребенка в период с 1998 года по 2008 год.
«Колтушская Строительная Компания» с началом осени запустила целых две акции со скидками на квартиры в своих ЖК. В ЖК «Центральный», который по заявлению застройщика располагается в экологически чистом районе, можно получить десятипроцентную скидку на квартиру при условии 100% оплаты, либо при покупке жилья в ипотеку (экономия при приобретении 40-метровой «однушки» по акции - 208 тысяч рублей). В ЖК «Павловский» девелопер снижает по акции цену только на 5%, но при этом скидка действует не только при единовременной оплате полной стоимости и покупке в ипотеку, но и при рассрочке. Здесь, к примеру, однокомнатная квартира (38,95 кв.м), реализуемая за 2 531 750 рублей, со скидкой будет стоить почти на 126 тысяч дешевле.
Интересная акция в сентябре у СК «РосСтройИнвест». Для того, чтобы получить внушительную скидку на квартиру, потенциальному покупателю нужно успешно сыграть в викторину на сайте застройщика, после чего в течение 7 дней заключить договор с компанией. При единовременной оплате или покупке в ипотеку скидка на 35-метровую «однушку» по акции «Быстро решил - выгодно купил!» в ЖК «Старая крепость» может дойти до 25%, что в переводе в денежный эквивалент более полумиллиона рублей (примерно 530 тыс.р.). В итоге квартира обойдется в 2 030 000 рублей.
Девелопер «O2 Development» решил в сентябре новые акции не запускать, продлив действие тех, которые уже полюбились и привлекли внимание клиентов. В ЖК «Моя стихия» по-прежнему можно приобрести квартиру-студию с отделкой, заплатив первоначальный взнос в размере 990 тысяч рублей, а оставшиеся 747 550 в течение 17 месяцев выплатить по беспроцентной рассрочке (ежемесячный платеж - не менее 23 529 рублей).
Продлил «O2 Development» и акцию «300+20», суть которой в том, что при первоначальном взносе в от 300 тысяч (за студию, 1-, 2- и 3-комнатную квартиру), покупатель может выплачивать рассрочку из расчета от 20 тысяч рублей в месяц, при этом до конца года рассрочка будет беспроцентной.
Метры в подарок
Не выходят из моды и разного рода подарки от застройщиков своим покупателям. Но если раньше часто встречались акции, где новоселам дарили различную бытовую технику, автомобили и даже котлы, то в сентябре «подарки» более очевидные — дополнительные метры под различными соусами.
«NCC» обещает подарить своим клиентам кладовки на цокольном этаже, при покупке квартир в ЖК «Эланд» и ЖК «Skandi Klubb». Кладовка полагается и покупателям двухкомнатных квартир в малоэтажном ЖК «Три медведя» от «МК Регион». Правда, акция распространяется только на первых десятерых клиентов. «Этажи Роста» пошли еще дальше, не включая в сентябре в стоимость своих квартир в ЖК «Отражение» площадь балконов, которые, таким образом, достаются клиентам в подарок.
Довольно много на сентябрьском рынке новостроек акций с бесплатной отделкой квартир. Среди них выделим ЖК «Правый берег-2» (застройщик «Ленстрой»). Здесь покупатель получает отделку в подарок при покупке квартиры путем единовременной оплаты, либо в ипотеку. «Возрождение Санкт-Петербурга» дарит отделку в своем комплексе «Европа Сити» при приобретении 1-, 2- и 3-х комнатных квартир (единовременно или в ипотеку).