Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 05 августа 2009 17:00      29

Утром - деньги, вечером - документы

Дольщики жилого комплекса «Солнечный» неожиданно столкнулись с дилеммой — либо платить дополнительные деньги застройщику за оформление документов, либо ждать. И хотя дом сдан в эксплуатацию еще 31 октября 2008 года, а оформление прав собственности началось 1 июля 2009 - те, кто не согласился на новые расходы, не смогут получить документы на свою квартиру до следующего года.

В редакцию обратились покупатели квартир в жилом комплексе «Солнечный». По их словам, застройщик - корпорация «Строймонтаж» - отказывается перезаключить с ними предварительный договор на основной в установленные сроки и предлагает прийти в декабре или заплатить деньги - тогда все документы, необходимые для права собственности, будут готовы в самое ближайшее время.

«Нам предложили подписать соглашение, по которому мы должны заплатить «Строймонтажу» 22 тысячи 350 рублей, а они берут на себя обязанность ходить по всем инстанциям и оформлять все необходимые документы, - рассказала корреспонденту «Квадрат.ру» Татьяна. - Я отказалась, мы соглашение расторгли, но теперь компания отказывается перезаключить со мной предварительный договор купли-продажи на основной, а без этого я не могу оформить квартиру в собственность. На все мои вопросы отвечают одно — приходите в декабре».

Этот случай — не единственный. Покупателей, оказавшихся в похожей ситуации, не меньше десятка. «Фактически нас ставят перед выбором — либо платите деньги, либо ждите неизвестно сколько. Нам прямо говорят — в первую очередь мы оформляем документы тем, кто за них заплатил, а  вами займемся потом», - возмущается еще один дольщик «Солнечного» на улице Брянцева. В подтверждение рассказа   соинвесторы предъявили диктофонные записи бесед с директором по правовым вопросам корпорации «Строймонтаж» Людмилой Тиховой и директором по продажам недвижимости Татьяной Завьяловой.

В «Строймонтаже» не отрицают, что в первую очередь оформляют документы тех, кто заплатил за эту услугу. «А почему люди возмущаются? - недоумевают представители компании. - Ведь когда кто-то оплачивает дополнительный сервис и получает за это какие-то преференции, не вызывает никакого удивления. Почему здесь должно быть иначе?».

На сайте компании «Строймонтаж» размещено сообщение о деятельности юридического отдела корпорации. Дольщикам предлагают не тратить время и нервы на оформление необходимых для регистрации собственности бумаг, а передать этот процесс в руки опытных юристов. Правда, о стоимости услуг и о том, что те, кто за помощью не обратится, до конца года не увидят от «Строймонтажа» ни одной бумажки, не сказано ни слова. Однако представители застройщика объясняют причины дискриминации не заплативших вполне логично: «Нам проще сразу оформить весь пакет документов, чем каждый договор в отдельности. Сейчас мы справимся с основным валом оформления и займемся остальными». Ничего незаконного в этой деятельности в компании не видят: «Сейчас так поступают очень многие строительные компании», - заверили корреспонденту.

У юристов мнение другое. «Безусловно, оформлять все договоры пакетом - удобнее. Я абсолютно с этим согласна, - прокомментировала ситуацию юрисконсульт компании АРИН Елена Рудницкая. - Но когда компания заставляет платить деньги за то, что и так обязана делать, то это — вымогательство». «Предварительный договор подразумевает только одну обязанность, - поясняет она, - заключить основной. И сделать это в оговоренный срок. И если одна сторона не выполняет своих обязательств, то другая вправе обратиться в суд». К слову, в прокуратуру уже подано три заявления от покупателей квартир в комплексе «Солнечный».

Однако, хотя юристы и считают практику принудительного оказания услуг незаконной, она довольно широко распространена на строительном рынке. Причем, как удалось выяснить «Квадрат.ру», «Строймонтаж» предлагает довольно мягкие условия. В частности, покупатели квартир в домах, построенных «Петербургстрой-Сканской», были вынуждены ждать оформления собственности больше года, или заплатить круглую сумму за услугу.

Как пояснили позже "Квадрат.ру" в концерне RBI, услуга по оформлению документов в компании есть. "Правда, мы не берем с дольщиков доплаты. Стоимость оформления квартиры в ФРС составляет 500 рублей. Столько же мы предлагаем заплатить и дольщику, а дальше — как он сам решит. Он может пойти и отдать эти деньги туда самостоятельно, а может вручить их нам, чтобы мы их передали». «Мы на этом сервисе ничего не зарабатываем», - добавили представители этого девелопера.

Елена Алексеева

Источник: "Квадрат.ру"

Комментарии к статье

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента

11 декабря 2020
Получение налогового вычета за квартиру упростят
Гражданам хотят упростить и ускорить получение некоторых вычетов по налогу на доходы физлиц (НДФЛ). В новом формате для этого не потребуется подтверждающих документов и визита в налоговую