Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по делу о банкротстве жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Лиговский». Большая часть требований кредиторов осталась без удовлетворения. Правда, большинство пайщиков смогли договориться с банкротом еще до суда. Нерешенной осталась лишь судьба одной семьи.
ЖСК обещал построить дом с корпусами в пять и восемь этажей в Центральном районе, на Днепропетровской улице. В реальности фирма лишь собрала деньги с граждан, так и не доведя дело до строительства. Однако в чистом виде финансовой пирамидой «Лиговский» тоже не назовешь – земельный участок, на котором должно было появиться здание, он приобрел в собственность.
В 2006-м году в отношении руководства ЖСК было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Потерпевшими, по сообщениям информагентств, были признаны 60 человек, а общая сумма ущерба превысила 43,3 млн рублей. Глава кооператива Андрей Никандрову был осужден на шесть лет, его зам Антон Белов отделался пятью годами условно.
Накануне в Арбитраже представитель конкурсного управляющего подвел невеселый баланс – в ходе производства по делу о банкротстве двум супругам-пайщикам выплачено по 50 тысяч рублей компенсации морального ущерба (на что было соответствующее решение суда), 435 тысяч получила Федеральная налоговая служба (хотя задолженность по налогам составляла около 17 миллионов рублей), погашены мелкие долги по зарплате и текущим расходам. А вот расходы «Лиговского» в размере 25 млн рублей, которые были списаны (переданы некому некоммерческому партнерству), а также расходы по статье «незавершенное производство» - это и были инвестиции в подготовку стройплощадки. Хотя в деле, по заявлению представителя управляющего, есть признаки умышленного банкротства (а это – уже преступление), а кроме того были попытки опротестовать отчуждение недвижимого имущества кооператива, но это ни к чему не привело.
Так как других активов у фирмы нет, то кредиторы против завершения процедуры банкротства не возражали, что и утвердил суд.
Корреспонденту «Квадрат.ру» рассказала пайщица К.:«В 2004 году мы с мужем продали нашу трехкомнатную квартиру в Петербурге, хотели приобрести две в строящемся доме, каждая тогда продавалась по 30 тысяч долларов. Привлекало, что это центр города, а земля находилась в собственности. Реклама «Лиговского» тогда была во многих газетах. В офисе нас заверили, что разрешение на строительство вот-вот будет получено. Мы вкладывались в первую очередь, должны были въехать примерно через год. В первые месяцы на стройплощадке была какая-то активность – мы видели, что мусор вывозится, вроде готовятся работы. Но потом все затихло, мы стали писать в районную прокуратуру. В итоге, землю продали, ничего не построили».
О компенсации застройщик договаривалась лично с каждым пайщиком. Общего собрания, по признаниям несостоявшихся жильцов Днепропетровской улицы, не было. Большинство граждан, пострадавшие от «Лиговского», подписали мировые соглашения - им вернули вложенные деньги, на которые, правда, уже невозможно купить квартиры, подорожавшие за это время в разы.
Несогласные с исходом процесса пайщики сообщили, что попытаются добиться правды в городской комиссии по делам обманутых дольщиков.
Как сообщил один из экспертов рынка недвижимости – деятельность жилищно-строительных кооперативов вполне закона, эта легальная альтернатива вложению средств через договор долевого участия. Однако это теряет актуальность, если средства людей уходят в никуда.
Алексей Миронов.
ЖСК обещал построить дом с корпусами в пять и восемь этажей в Центральном районе, на Днепропетровской улице. В реальности фирма лишь собрала деньги с граждан, так и не доведя дело до строительства. Однако в чистом виде финансовой пирамидой «Лиговский» тоже не назовешь – земельный участок, на котором должно было появиться здание, он приобрел в собственность.
В 2006-м году в отношении руководства ЖСК было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Потерпевшими, по сообщениям информагентств, были признаны 60 человек, а общая сумма ущерба превысила 43,3 млн рублей. Глава кооператива Андрей Никандрову был осужден на шесть лет, его зам Антон Белов отделался пятью годами условно.
Накануне в Арбитраже представитель конкурсного управляющего подвел невеселый баланс – в ходе производства по делу о банкротстве двум супругам-пайщикам выплачено по 50 тысяч рублей компенсации морального ущерба (на что было соответствующее решение суда), 435 тысяч получила Федеральная налоговая служба (хотя задолженность по налогам составляла около 17 миллионов рублей), погашены мелкие долги по зарплате и текущим расходам. А вот расходы «Лиговского» в размере 25 млн рублей, которые были списаны (переданы некому некоммерческому партнерству), а также расходы по статье «незавершенное производство» - это и были инвестиции в подготовку стройплощадки. Хотя в деле, по заявлению представителя управляющего, есть признаки умышленного банкротства (а это – уже преступление), а кроме того были попытки опротестовать отчуждение недвижимого имущества кооператива, но это ни к чему не привело.
Так как других активов у фирмы нет, то кредиторы против завершения процедуры банкротства не возражали, что и утвердил суд.
Корреспонденту «Квадрат.ру» рассказала пайщица К.:«В 2004 году мы с мужем продали нашу трехкомнатную квартиру в Петербурге, хотели приобрести две в строящемся доме, каждая тогда продавалась по 30 тысяч долларов. Привлекало, что это центр города, а земля находилась в собственности. Реклама «Лиговского» тогда была во многих газетах. В офисе нас заверили, что разрешение на строительство вот-вот будет получено. Мы вкладывались в первую очередь, должны были въехать примерно через год. В первые месяцы на стройплощадке была какая-то активность – мы видели, что мусор вывозится, вроде готовятся работы. Но потом все затихло, мы стали писать в районную прокуратуру. В итоге, землю продали, ничего не построили».
О компенсации застройщик договаривалась лично с каждым пайщиком. Общего собрания, по признаниям несостоявшихся жильцов Днепропетровской улицы, не было. Большинство граждан, пострадавшие от «Лиговского», подписали мировые соглашения - им вернули вложенные деньги, на которые, правда, уже невозможно купить квартиры, подорожавшие за это время в разы.
Несогласные с исходом процесса пайщики сообщили, что попытаются добиться правды в городской комиссии по делам обманутых дольщиков.
Как сообщил один из экспертов рынка недвижимости – деятельность жилищно-строительных кооперативов вполне закона, эта легальная альтернатива вложению средств через договор долевого участия. Однако это теряет актуальность, если средства людей уходят в никуда.
Алексей Миронов.
Источник: "Квадрат.ру"