В 2009 году, при губернаторе Валентине Матвиенко, Смольный решил продать 80%-ные доли в шести жилкомсервисах. Покупателем выступила литовская компания «Сити-Сервис», которая тогда активно осваивала рынок ЖКХ Петербурга. Контрольные пакеты обошлись европейским инвесторам в 200 млн рублей. А уже через три месяца доли в трех предприятиях за 98 млн перешли к фирме «ПромИнвест», которая была основана группой инвесторов, в их числе – совладелец завода слоистых пластиков на шоссе Революции Андрей Зайцев.
В 2011 году в капитал «ПромИнвеста» вошел основатель IT-компании «Корус Консалтинг» Игорь Широков. В течение года он был председателем совета директоров компании и погружался в мир грязных стен и неубранного снега. А в 2012 году уехал в Москву на должность заместителя директора «Мегафона». В этом кресле он курировал вопросы развития инфраструктуры, но при этом сохранил акционерный контроль над ЖКС №2 Центрального района, ЖКС №1 Красногвардейского и ЖКС №1 Кировского. В настоящее время, по данным портала «Реформа ЖКХ», эти жилкомсервисы управляют примерно 1800 домов, или 8% от всего жилого фонда Петербурга. Благодаря этому «ПромИнвест» является крупнейшей частной управляющей компанией города.
В начале июля она сменила собственника: как стало известно «Фонтанке», Игорь Широков продал доли в фирмах «ПромИнвест Запад», «ПромИнвест Восток» и «ПромИнвест Центр», через которые контролировались жилкомсервисы. Теперь они принадлежат петербурженке Наталье Зеленцовой, следует из данных СПАРКа. «Не могу уделять достаточно времени ЖКСам. У меня есть другой бизнес, и я хотел бы сконцентрироваться на нем», – объяснил свое решение "Фонтанке" Широков. Сумму сделки он назвать отказался, но на жилищном рынке фигурирует цифра в 100 млн рублей.
Низкая цена может быть связана с печальными финансовыми показателями компаний: так, ЖКС №1 Кировского района в 2014 году при выручке в 1,5 млрд рублей сгенерировал убытков на 81 млн рублей. По крайней мере, таковы данные официальной отчетности, ушедшей в налоговую инспекцию. Самым тяжелым бременем нависли долги за тепло и горячую воду: тот же ЖКС №1 Кировского района задолжал «ТГК-1» около 400 млн рублей, причем основными причинами таких долгов стали юридические и политические ограничения со стороны государства. Например, в марте плата граждан была искусственно снижена по требованию жилищного комитета, хотя «ТГК-1» выставила жилкомсервису платежки без какой-либо скидки. Дополнительной проблемой являются и постоянные попытки местных властей перевести дома в ведение государственных управляющих компаний.
Новая собственница столь сложного хозяйства Наталья Зеленцова ранее никогда не работала в жилищно-коммунальном хозяйстве. Во всяком случае, этот опыт не отражен в открытых источниках. В середине 2000-х годов она была директором салона красоты Body Tuning на Казанской улице. А его учредителем, как указано в СПАРК, был Глеб Гавриленков – сын знаменитого героя криминальной хроники 1990-х годов Николая Гавриленкова, убитого в 1995 году.
«Автозагар пользуется спросом у женщин в возрасте от 20 до 35 лет. Мы отметили, что новой услугой воспользовались 10 беременных женщин, сначала попробовала одна и, видимо, рассказала остальным. Приходил и мужчина, но из-за повышенной волосатости ожидаемого эффекта не достиг», – такой комментарий Натальи Зеленцовой можно встретить в «Деловом Петербурге» от декабря 2005 года.
Зато имеет отношение к ЖКХ ближайший родственник Наталья Зеленцовой – 43-летний Дмитрий Руденко. В 2000-е годы он трудился в комитете финансов Смольного, где возглавлял отдел крупных проектов. А потом возглавил стратегически важное Управление по работе с отходами жилищного комитета, где ведал вопросами сбора и утилизации мусора. Этот пост он сдал Герою России, адмиралу Всеволоду Хмырову.
В 2011 – 2012 гг. Руденко входит в капитал управляющих компаний Ростовской области – УК «Возрождение», «Доверение», «Железнодорожник», «Коммунальщик Дона». В разговоре с «Фонтанкой» он подчеркнул, что его доли были в доверительном управлении. По данным СПАРК, в 2014 году он уступил их другим предпринимателям. При этом его пакет в «Донлифте», который занимается обслуживанием лифтового оборудования в Ростове, достался его близкой родственнице Наталье Зеленцовой. Ей же теперь принадлежит и крупнейшая частная компания Петербурга.
С 2014 года бывший начальник Управления по работе с отходами руководит деятельностью государственного специального конструкторско-технологического бюро «Технолог», расположенного между Рыбацким и Металлостроем. На нем выпускаются энергонасыщенные вещества – от фармацевтических субстанций до пиротехники. Головной организацией является Министерство образования.
Связаться с самой Натальей Зеленцовой не удалось. В свою очередь, Дмитрий Руденко дал лишь краткий комментарий: «Деятельность – личную, семейную или еще что-то – я не комментирую», – заявил он. Однако именно Руденко, по утверждению собеседников в жилищном комитете, может стоять за сделкой по покупке «ПромИнвеста».
Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»