Четыре проблемных жилых дома, где есть пострадавшие дольщики, вновь были рассмотрены накануне на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства. На повестку дня вновь был вынесен скандальный адрес — дом на улице Архитектора Данини в Пушкине и другие.
«Участникам долевого строительства жилого дома на улице Архитектора Данини будет предоставлена последняя возможность найти компромисс и объединиться для достройки объекта», - сообщает пресс-служба комитета по строительству, подчеркивая, что в противном случае распоряжение правительства города, принятое в сентябре 2009 года, будет отменено и земельный участок с незавершенным объектов будет выставлен на торги.
В течение месяца на объекте будет проведено общее собрание среди дольщиков. На нем планируется избрать новое, коалиционное правление ЖСК, в состав которого должны войти представители всех 4 ранее созданных объединений граждан – трех ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» и одного ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1А,1Б». На нем также будет переизбран новый председатель ЖСК.
Участники встречи подчеркнули, что из-за несогласованности действий сторон было потеряно слишком много времени. Это не позволило ЖСК заключить договор на аренду земельного участка с комитетом по управлению городским имуществом, и, следовательно, приступить к достройке дома.
Напомним, что всего на двух корпусах 565 квартир. Их готовность оценивается сегодня как очень низкая – на корпусе 1А фундамент выполнен на 12 процентов, на корпусе 1Б на четверть возведен каркас здания.
Жилой дом 73 на Оранжерейной улице строится на территории ФГОУ ВПО «Петербургский государственный университет путей сообщения» с 1999 года. Для его возведения вуз привлек генподрядную организацию ЗАО «РСУ-25». Генподрядчик, не имея юридических оснований, продал 5 квартир гражданам. За производство работ по просроченному разрешению на строительство ЗАО «РСУ-25» был оштрафован Службой Госстройнадзора по Петербургу. Возведение объекта с 1 марта 2009 года прекращено. В настоящее время в отношении организации-застройщика начата процедура банкротства - введена процедура наблюдения.
По информации представителя университета, учебное заведение не привлекало денежные средства на строительство жилого дома и не примет на себя обязательств по неисполненным договорам, заключенным с дольщиками ЗАО «РСУ-25». Также стало известно, в настоящее время по предписанию Государственной административно-технической инспекции университет выполняет засыпку котлована и демонтирует строительный забор. В то же время необходимо отметить, что с 2004 года никаких действий по прекращению работ генподрядчиком на строительной площадке и освобождению территории университет не предпринимал, фактически игнорируя нарушения со стороны ЗАО «РСУ-25».
Рабочая группа рекомендовала участникам долевого строительства подать заявление в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве. Кроме того, комитет по строительству выступит третьей стороной в судебных спорах, где будет отстаивать интересы граждан, не получивших квартиры, подчеркивают в пресс-службе.
На повестку дня также был включен еще один сложный проект - жилой дом на 440 квартир со встроенными помещениями и паркингом в поселке Металлострой. Инвестором этого объекта в 2004 году выступило ООО «Стройтрест №7», заключив договор подряда с одной из строительных организаций. После этого сроки реализации проекта продлевались трижды. В 2008 году работы на объекте были приостановлены, договор с генподрядчиком расторгнут, а в ООО «Стройтрест №7» сменился руководитель.
В том же году специализированной организацией было проведено обследование возведенного фундамента и части каркаса, которая вынесла рекомендации по их частичной разборке. Разбор конструкций производится в настоящее время. ООО «Стройтрест №7» обратилось в комитет по строительству за продлением сроков реализации проекта. Рабочая группа предписала инвестору предоставить в короткие сроки реестр дольщиков и график производства работ на объекте.
Строительство следующего объекта – двадцатиэтажного жилого дома на 279 квартир в Красносельском районе на Ленинском проспекте - остановлено на уровне 4-5 этажа. При проверке деятельности застройщика - победителя аукциона ЗАО «НПО Стройтехнология» - были выявлены нарушения 214-ФЗ — в результате компания оштрафована на 400 тысяч рублей. Документы, полученные в ходе проверки, были переданы в УБЭП ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти для проведения расследования. Срок реализации проекта заканчивается в сентябре 2010 года.
По информации участников долевого строительства, организация реализовала 155 квартир. С 2008 года возведение жилого дома приостановлено. КУГИ иск к ЗАО «НПО Стройтехнология» о расторжении договора на аренду земельного участка. Руководство компании на запросы граждан и органов государственной власти не отвечает. В ближайшее время стройкомитет направит запросы в надзорные органы для уточнения ситуации по объекту и проведет переговоры с дольщиками о возможности создания ЖСК. Окончательное решение по жилому дому на Ленинском проспекте будет принято в течение месяца.
«Участникам долевого строительства жилого дома на улице Архитектора Данини будет предоставлена последняя возможность найти компромисс и объединиться для достройки объекта», - сообщает пресс-служба комитета по строительству, подчеркивая, что в противном случае распоряжение правительства города, принятое в сентябре 2009 года, будет отменено и земельный участок с незавершенным объектов будет выставлен на торги.
В течение месяца на объекте будет проведено общее собрание среди дольщиков. На нем планируется избрать новое, коалиционное правление ЖСК, в состав которого должны войти представители всех 4 ранее созданных объединений граждан – трех ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» и одного ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1А,1Б». На нем также будет переизбран новый председатель ЖСК.
Участники встречи подчеркнули, что из-за несогласованности действий сторон было потеряно слишком много времени. Это не позволило ЖСК заключить договор на аренду земельного участка с комитетом по управлению городским имуществом, и, следовательно, приступить к достройке дома.
Напомним, что всего на двух корпусах 565 квартир. Их готовность оценивается сегодня как очень низкая – на корпусе 1А фундамент выполнен на 12 процентов, на корпусе 1Б на четверть возведен каркас здания.
Жилой дом 73 на Оранжерейной улице строится на территории ФГОУ ВПО «Петербургский государственный университет путей сообщения» с 1999 года. Для его возведения вуз привлек генподрядную организацию ЗАО «РСУ-25». Генподрядчик, не имея юридических оснований, продал 5 квартир гражданам. За производство работ по просроченному разрешению на строительство ЗАО «РСУ-25» был оштрафован Службой Госстройнадзора по Петербургу. Возведение объекта с 1 марта 2009 года прекращено. В настоящее время в отношении организации-застройщика начата процедура банкротства - введена процедура наблюдения.
По информации представителя университета, учебное заведение не привлекало денежные средства на строительство жилого дома и не примет на себя обязательств по неисполненным договорам, заключенным с дольщиками ЗАО «РСУ-25». Также стало известно, в настоящее время по предписанию Государственной административно-технической инспекции университет выполняет засыпку котлована и демонтирует строительный забор. В то же время необходимо отметить, что с 2004 года никаких действий по прекращению работ генподрядчиком на строительной площадке и освобождению территории университет не предпринимал, фактически игнорируя нарушения со стороны ЗАО «РСУ-25».
Рабочая группа рекомендовала участникам долевого строительства подать заявление в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве. Кроме того, комитет по строительству выступит третьей стороной в судебных спорах, где будет отстаивать интересы граждан, не получивших квартиры, подчеркивают в пресс-службе.
На повестку дня также был включен еще один сложный проект - жилой дом на 440 квартир со встроенными помещениями и паркингом в поселке Металлострой. Инвестором этого объекта в 2004 году выступило ООО «Стройтрест №7», заключив договор подряда с одной из строительных организаций. После этого сроки реализации проекта продлевались трижды. В 2008 году работы на объекте были приостановлены, договор с генподрядчиком расторгнут, а в ООО «Стройтрест №7» сменился руководитель.
В том же году специализированной организацией было проведено обследование возведенного фундамента и части каркаса, которая вынесла рекомендации по их частичной разборке. Разбор конструкций производится в настоящее время. ООО «Стройтрест №7» обратилось в комитет по строительству за продлением сроков реализации проекта. Рабочая группа предписала инвестору предоставить в короткие сроки реестр дольщиков и график производства работ на объекте.
Строительство следующего объекта – двадцатиэтажного жилого дома на 279 квартир в Красносельском районе на Ленинском проспекте - остановлено на уровне 4-5 этажа. При проверке деятельности застройщика - победителя аукциона ЗАО «НПО Стройтехнология» - были выявлены нарушения 214-ФЗ — в результате компания оштрафована на 400 тысяч рублей. Документы, полученные в ходе проверки, были переданы в УБЭП ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти для проведения расследования. Срок реализации проекта заканчивается в сентябре 2010 года.
По информации участников долевого строительства, организация реализовала 155 квартир. С 2008 года возведение жилого дома приостановлено. КУГИ иск к ЗАО «НПО Стройтехнология» о расторжении договора на аренду земельного участка. Руководство компании на запросы граждан и органов государственной власти не отвечает. В ближайшее время стройкомитет направит запросы в надзорные органы для уточнения ситуации по объекту и проведет переговоры с дольщиками о возможности создания ЖСК. Окончательное решение по жилому дому на Ленинском проспекте будет принято в течение месяца.
Источник: "Квадрат.ру"