ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) стало победителем аукциона на кадастровую оценку в Петербурге 2,5 млн помещений площадью менее 3 тыс. м2. Работы должны быть выполнены к 1 августа 2015 года, пишет "Деловой Петербург".
ГУИОН снизил стартовую цену в 2,5 раза, с 14,6 млн до 5,83 млн рублей. В ГУП сообщили, что пошли на значительное снижение цены, поскольку у них уже имеется опыт выполнения подобного задания. В 2012 году ГУП провел первую масштабную оценку 2,5 млн объектов недвижимости в Петербурге — квартир, нежилых помещений, отдельно стоящих зданий и недостроев. Осенью прошлого года ГУП актуализировал оценку 3,4 тыс. крупных объектов коммерческой недвижимости площадью от 3 тыс. м2.
На этот раз, пояснили в ГУИОН, при оценке стоимости квартир будет учитываться земельная составляющая. Во время предыдущей оценки учитывали только "стоимость кирпичей" с учетом года постройки здания. Престижность района, в котором расположено жилье, до сих пор не влияла на кадастровую стоимость. Поскольку владельцы коммерческой недвижимости платят два разных налога — на землю и на имущество организаций, при расчете новой кадастровой стоимости для них земельная составляющая учитываться не будет. Обновленные данные понадобятся для расширения налоговой базы.
В 2016 году налог на имущество организаций не от остаточной балансовой, как сейчас, а от более высокой, кадастровой, стоимости начнут платить владельцы помещений площадью от 1 тыс. м2. Сколько в Петербурге таких объектов, в ГУИОН уточнить не смогли: заказчик еще не передал им полный список объектов, подлежащих переоценке.