Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 05 ноября 2009 16:31      255

Московский район выбился в лидеры по числу новостроек

В третьем квартале петербургские застройщики ввели в эксплуатацию  341 тысячу 935 кв. м жилья. По мнению аналитиков, если такие темпы сохранятся, то город выйдет по итогам года на плановые показатели — 2,1 -2,4 миллиона кв. метров жилой недвижимости. 

Как рассказали «Квадрат.ру» в АРИН, за I полугодие 2009 года было сдано в эксплуатацию порядка 778 тысяч кв.м жилья, в том числе за I квартал 2009 года – порядка 463 кв.м , за II квартал 2009 года – около 314 тыс. кв.м. Однако в летнице месяцы и сентябрь строители ускорились и уже было построено порядка 341 тыс. кв.м жилья. Всего на начало октября объем предложения жилой недвижимости на первичном рынке достиг порядка 2 млн кв. м.

 

Традиционно наибольшая доля предложения сконцентрирована в сегменте жилья массового спроса – 81%. Так, к началу зимы в Петербурге построено 47% недвижимости комфорт класса, 39% - эконом, а вот элита и бизнес — 11% и 3% соответственно.
 
Как рассказала Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, большинство новостроек сосредоточены  в Московском, Приморском и Фрунзенском районах. «Запас предложения на уровне 2,2 млн кв.м в принципе соответствует ситуации предыдущих лет. Нет явного дефицита или затоваривания рынка, - говорит Марковец. - Однако наиболее ликвидный товар – квартиры небольшого метража от надежных застройщиков, - как всегда уходят быстро, и спрос на них по отдельным позициям превышает предложение.

До конца года планируется ввести порядка 1 – 1,3 млн кв.м. «Таким образом, общий ввод за 2009 год составит  2,1 – 2,4 млн кв.м, что соответствует уровню 2005 – 2006 года и примерно на 30% меньше, чем в 2008 году», - говорит Екатерина Марковец.

В прошлом квартале было продано порядка 430 тыс. новых кв.м, из которых 5383 квартиры эконом класса (350 тысяч кв. м), 446 бизнес класса (36 тысяч кв.м) и 307 элитных квартир (42 тысячи кв.м). При этом аналитики отмечают резкое увеличение  продаж в сентябре – начале октября. По сравнению со II кварталом 2009 года произошел рост 29%.

Однако наряду с ростом количества заключаемых сделок петербургский «квадрат» в новостройках подешевел еще на 4%, достигнув отметки 74 389 рублей за «метр». В сравнении с III кварталом 2008 года, средняя по городу цена жилья снизилась на 21% в рублевом выражении.

Больше всего подешевели квартиры в бизнес и элит классах (6% и 5% соответственно), комфорт и эконом классы снизились лишь на 3% и 1%.

Источник: "Квадрат.ру"