Oбъем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 20% в 3 квартале 2012 года, с 1,96 млрд долларов до 2,4 млрд долларов. В тоже время объем инвестиций в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2012 года составил 5 млрд долларов против 6 млрд в соответствующем периоде прошлого года. Об этом говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.
В 1-3 кварталах 2012 года интерес инвесторов был сосредоточен в торговом и офисном сегментах рынка – 26,3% и 34,2% от общего объема сделок соответственно. Объем вложений в складскую недвижимость составил 10,5% по сравнению с 6,4% за аналогичный период прошлого года.
«Ожидаемый объем инвестиций в этом году ниже, чем в прошлом – около 6,5 млрд долл. по сравнению с 8,5 млрд в 2011 году. Тем не менее наблюдается позитивная динамика инвестиционной активности относительно 2010 года, - говорит Олеся Дзюба, заместитель директора, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ. - Интерес российских и иностранных инвесторов по-прежнему сосредоточен на высококачественных активах. Среди недавно закрывшихся сделок стоит отметить покупку компанией О1 Properties бизнес-центра «Серебряный город» у Evans Randall, приобретение Александром Удодовым ТЦ «Гименей» у компании Пересвет, покупку Группой БИН портфеля девелоперских проектов стоимостью 983 млн долл».
Как отмечают эксперты, российские инвесторы по-прежнему доминируют на рынке – их доля с начала года составила более 80% по сравнению с 62% в соответствующем периоде прошлого года. Московский рынок недвижимости остается у инвесторов в приоритете – 95% от общего объема сделок пришлось на столицу.
.jpg)
«Мы ожидаем, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой, и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года – первого полугодия 2012 года», - добавляет Дзюба. Напомним, по результатам прошлого года иностранные покупатели заняли 38% рынка инвестиций в российскую недвижимость.