Стало известно о проблемах у крупного петербургского застройщика – группы компаний «Город», принадлежащей Руслану Ванчугову, брату депутата Госдумы Романа Ванчугова.
На прошлой неделе у банка «Фининвест» отозвали лицензию. После этого появились сообщения, что ГК «Город», имевшая там счета, может остановить строительство трех жилых комплексов – а это 5,5 тысяч квартир. Журнал "Город812" поинтересовался у экспертов, с чем связаны проблемы застройщика и как они скажутся на рынке недвижимости Петербурга.
Эксперты считают, что проблемы ГК «Город» вряд ли связаны с отзывом лицензии у банка. По мнению замдиректора АН «Бекар» Леонида Сандалова, закрытие банка может повлиять на строительную компанию только на очень короткое время, пока не будут открыты новые счета.
Проблемы у «Города» возникли, как считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Синочкин, по ряду причин. Первая – то, что сразу три крупных объекта с жильем комфорт-класса «Город» продавал по ценам эконом-класса: «Это достаточно рискованная финансовая схема. Она хорошо работает, когда есть стабильный поток покупателей. Понятно, что это была попытка завоевать себе место на рынке, закрепиться в сознании потребителей, но попытка уязвимая, потому что любые перепады финансирования, изменения конъюнктуры, смена настроений могут создать дополнительные проблемы».
Вторая проблема, о которой говорят в самой компании, – задержка регистрации договоров долевого участия в Росреестре: договоры регистрируются по 3-4 месяца. А компания, пока договор не зарегистрирован, не может тратить деньги дольщика.
После того как около сотни дольщиков весной организовали собрание рядом со стройплощадкой ЖК «Ленинский парк», Комитет по строительству взял комплекс под контроль.
Ситуацией с ГК «Город» уже занялся вице-губернатор Марат Оганесян. Он заявил, что если компания не возобновит строительство жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» до 20 июля, правительство Петербурга может разорвать инвестиционные контракты на строительство этих трех комплексов и выставить их на торги снова. Владелец ГК «Город» Руслан Ванчугов обещал возобновить стройку.