Депутаты предлагают запретить магазины и офисы на первых этажах жилых домов

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга одобрила к принятию в первом чтении законопроект, запрещающий переоборудовать квартиры на первых этажах жилых домов  под магазины и офисы без согласия всех жильцов. Об этом сообщается на сайте петербургского ЗакСа.

Автор законодательной инициативы - депутат Алексей Макаров. Как он отметил в пояснительной записке к законопроекту,  до принятия в 2005 году Жилищного кодекса РФ, требование о согласии всех собственников жилья присутствовало в городском законодательстве. Сейчас же  собственники, переводящие квартиры в нежилой фонд, обязаны лишь уведомить о своих планах других жильцов.  Между тем на первых этажах жилых домов открываются не только офисы, но и круглосуточные магазины, и заведения общепита. Кроме того, перевод жилого помещения в нежилое практически всегда влечет за собой прорубание дверей и устройство крылец, так как использовать подъезд жилого дома в коммерческих целях запрещено.

«Правовой пробел в вопросе перевода квартир в нежилые помещения также состоит в том, что собственник переводимого помещения не обязан информировать других собственников о том, в каких целях предполагается в дальнейшем использовать указанное помещение. Представляется, что цель дальнейшего использования является в данном случае существенным обстоятельством и непосредственно затрагивает законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме», - указывает депутат.

Если законопроект будет одобрен депутатами ЗакС, то документ будет направлен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.