Покупатели квартир стали обращать внимание на отделку парадных и лифтов
Конкуренция на строительном рынке приводит к тому, что строители даже не самого дорогого жилья стали внимательнее относиться к отделке мест общего пользования . "Стагнация рынка 2009 года научила девелоперов внимательнее относиться к внутреннему наполнению домов в целом", - отмечает генеральный директор строительной компании "НАВИС" Александр Львович. Если раньше индивидуальность могли себе позволить проекты не ниже бизнес-класса, то сегодня почти каждый дом становится уникальным. "Двух одинаковых холлов в наших проектах быть не может - они все авторские, причем независимо от класса, - отмечает начальник отдела подготовки проектов Setl City Александр Зайцев. - Уверен, что даже в домах массмаркет жители заслуживают именно такого отношения, ведь комфорт проживания должен быть организован не только в квартире, но и за ее пределами". Так, у Setl City каждый дизайн-проект, например холла, соотносится как со стилем, в котором возводится здание, так и с брендом дома, с так называемой "легендой", которая есть у каждого названия.
Последние тенденции в сегменте премиум-класса - появление просторных, "воздушных" холлов, которые можно использовать для встреч.
Директор по строительству ООО "КВС" Владимир Трекин в качестве тенденции отмечает повышение требований к качеству материалов. Чем престижнее дом, тем дороже отделочные материалы.
Так, водоэмульсионная краска должна быть не только моющейся, но и обладать высокой укрывистостью, лучше отражать и рассеивать свет, быть экологичной. На смену половой глазурованной плитке пришел керамогранит, а также гранит и природный камень. В отделке парадных все чаще применяется дерево, тонированное стекло. Популярны декоративные покрытия, которые не горят и не пахнут, имеют паропроницаемые поверхности и широкую цветовую гамму. Декоративные поверхности не боятся усадки стен, скрывают образующиеся трещины, не реагируют на резкие перепады температуры и влажности, легко моются. Одним из преимуществ таких покрытий является возможность локальной реставрации.
При выборе дизайна МОП важно учитывать не только эстетику, но и будущую эксплуатацию. "Так уж сложилось, что к качеству уборки у нас относятся без должного внимания - льют много воды, используют не щадящие средства, поэтому МОП должен быть рассчитан на активную эксплуатацию", - отмечает генеральный директор финского проектного бюро Rumpu Андрей Богданов.
"Большая беда парадных - высокий износ, поэтому применимые в отделке материалы должны обладать антивандальными свойствами", - отмечает Владимир Трекин.
Для сохранения "товарного вида" парадных и холлов многие застройщики используют декоративные штукатурки, натуральный камень, гранит. "В наших проектах принципиальным моментом является установка стальных входных дверей и входных дверей на переходных лоджиях", - говорит генеральный директор ЗАО "Ойкумена" Лев Гниденко.
Потенциальные покупатели стали обращать очень пристальное внимание на МОП в новостройках. "Конечно же каждому хочется, чтобы не только его квартира, но и коридоры, и лифтовые холлы выглядели по-домашнему", - уверена заместитель генерального директора СК "НАВИС" Олеся Стригова.