Американские собственники отеля Emerald на Суворовском проспекте испугались высоких рисков в России и пытаются продать свой актив. В сложившейся политической ситуации выдержку демонстрируют только крупные иностранные девелоперы.
На продажу выставлен один из первых пятизвездочных отелей Петербурга, построенных в начале 2000–х годов, Grand Hotel Emerald. Его собственник — ЗАО "Неваль", которое, согласно СПАРК, на 99% принадлежит американской "Ист Констракшн энд инжиниринг". Участники рынка говорят, что продать объект будет непросто, его стоимость завышена — в долларовом эквиваленте цена составляет около $37 млн. К тому же спустя 12 лет после строительства отель, который в 2003 году обошелся девелоперу в $20 млн, требует реконструкции.
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Антон Коновалов сообщил "ДП", что собственнику стало трудно самостоятельно управлять отелем. "Если отель не сдан в аренду сетевому гостиничному оператору, собственники несут риски, связанные с заполняемостью", — говорит он. В пресс–службе отеля сообщили, что Emerald — первый в Петербурге отель класса пять звезд, построенный заново, загрузка отеля в зависимости от сезона — 64,95%.
Участников рынка удивило, что трудности с управлением возникли у собственника именно сейчас, когда рынок въездного и внутреннего туризма переживает настоящий бум.