Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 25 августа 2016 14:04      69

Мнение: Новые ПЗЗ увеличат себестоимость строительства жилья в Петербурге

 

Новые правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга увеличат себестоимость реализации проектов жилищного строительства. Такое мнение высказали представители строительных компаний.

Согласно новым ПЗЗ высотный регламент будет ужесточен до базовой высоты 40 м (12 этажей) для основной части города, при этом коэффициент использования территории (плотности застройки) будет снижен с 2,3 до 2. Кроме того, в новостройках должно стать больше машиномест: по 1 на каждые 70 кв. м жилья (ранее 80 кв. м). 12,5 % машиномест необходимо будет разместить на придомовых территориях (открытых автостоянках).

«Для компаний-застройщиков данные меры снизят рентабельность объектов строительства, что в свою очередь приведет к увеличению стоимости квадратного метра. Однако качество жизни в новостройках значительно улучшится. То есть мы будем покупать более дорогое жилье – зато более комфортное», - отмечает старший специалист коммерческого отдела компании «Меридиан Девелопмент» Екатерина Москвина. По ее мнению, неплохо было бы ввести дифференцированный коэффициент для отдельных конкретных участков города.

По словам управляющего «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Дмитрия Ходкевича, новые ПЗЗ усложнят работу застройщиков – согласование некоторых проектов будет теперь занимать больше времени. Вид новых кварталов изменится. Они будут застроены менее высокими, чем прежде, но расположенными ближе друг к другу домами. «Ну, и роста себестоимости проекта тоже не избежать. Впрочем, небольшого», - отметил Дмитрий Ходкевич.

Напомним, новые правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ) начали действовать с 30 июня. С этого момента вступили в силу и новые градостроительные регламенты, которые устанавливают целый ряд ограничений по использованию земельных участков.

Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента