В Петербурге пока не произошло перехода на массовое проживание граждан в апарт-отелях, как в Москве. Поэтому снижение налогового бремени для собственников апартаментов — вопрос будущего. Такое мнение «Квадрату» высказал генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Александр Погодин.
По его словам, в Москве рынок апартаментов в процентном соотношении к рынку жилой недвижимости значительно выше, чем в Петербурге и отличается в разы. «В Москве огромный фонд апартаментов, высокая занятость населения и апартаменты являются весьма востребованным форматом. Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге только формируется, перехода на массовое проживание в апартаментах еще не произошло. Хотя и сейчас мы видим, что расчетная стоимость налога достаточно высокая. А завышенные налоги всегда дают негативный эффект, поскольку их собираемость уменьшается. Считаю, что в Москве сделан шаг в правильном направлении»,- говорит Александр Погодин.
Напомним, что власти Москвы уже в этом году вчетверо снизили ставку налога для физических лиц-владельцев апартаментов, используемых под жилые цели.(с 2 до 0,5% от кадастровой стоимости). Эксперты объясняют это тем, что завышенная кадастровая оценка вместе с высокими ставками сделала налог непосильным для многих владельцев.
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», в Петербурге продажи апартаментов сейчас открыты в 23 объектах общей площадью 288,9 тыс. кв. м. (около 4,2% от общего объема нового жилищного строительства). На рынке новостроек Москвы, по разным оценкам, апартаменты занимают 25–30%.