Компенсационный фонд дольщиков может стать большой проблемой для крупных застройщиков

Минстрой опубликовал проект постановления «О компенсационном фонде долевого строительства». Но ясности в правилах игры для застройщиков пока не появилось.

Согласно проекту документа застройщики должны будут отчислять в фонд в размере 1% от стоимости строительства объекта. Причем, платить положенную сумму нужно разом и до момента государственной регистрации первого договора долевого участия.

«Есть крупные проекты комплексного освоения территорий, которые стоят десятки миллиардов рублей и внесение разом такой суммы может стать проблемой для крупных застройщиков», -заявил исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций (ССОО) Олег Бритов на прошедшей в конце прошлой недели практической конференции «Развитие строительного комплекса СПб и Ленобласти».

Опубликованный для обсуждения документ не внес ясности и в главный вопрос — новый механизм будет альтернативным или дополнительным к уже существующим (страхование ответственности застройщика или банковские гарантии). По словам Олега Бритова, ССОО через Российский союз строителей подготовит обращение к Минстрою с просьбой возродить при ведомстве рабочую группу, которая работала над поправками в ФЗ-214. Иначе между законом, который вступает в силу 1 января 2017 года, и его реализацией возникнет слишком много нестыковок.

Проект постановления Правительства РФ «О компенсационном фонде долевого строительства», разработанный Минстроем, был опубликован 31 октября на официальном сайте для размещения информации о проектах нормативных актов и сейчас проходит стадию антикоррупционной экспертизы. Правда, процедура заканчивается 7 ноября и вряд ли за праздники застройщики могли успеть подать все свои замечания и пожелания. Следующий этап — утверждение окончательного варианта документа правительством РФ.