С начала года в Петербурге введено в эксплуатацию 164,5 тыс. м2 складских площадей

В I–III кварталах 2016 г. было введено в эксплуатацию 164,5 тыс. м2 качественных складских площадей, из них 66% построены по схеме built-to-suit.

Как отчечают аналитики Knight Frank St Petersburg, помимо built-to-suit, развиваются и другие модели взаимоотношений между девелопером и арендатором – лизинг недвижимости и аренда с возможностью последующего выкупа помещения.

Ввод новых складских площадей увеличило суммарную арендную площадь на 6%. Большая часть – 66% от общей доли новых складских площадей – была построена по схеме built-to-suit, еще 27% предназначены для собственных нужд компаний. Новые качественные складские комплексы относятся преимущественно к классу А, на объекты класса В пришелся 21% введенной площади.

Вслед за прошлогодним вводом первой очереди складского комплекса «Терминал» компания «Тандем-Инстейт» в III квартале ввела в эксплуатацию 2-ю очередь низкотемпературного склада.

В структуре предложения по итогам квартала увеличилось количество складских комплексов, предлагающих площади на продажу. Как правило, возможна скидка в размере до 5% от экспонируемой цены продажи помещения.

Во всех складских комплексах Санкт-Петербурга, помещения в которых выставлены на продажу, существует возможность приобретения недвижимости в лизин. Девелопером «А Плюс Девелопмент» по лизинговой схеме реализуется торгово-логистический комплекс компании «Юлмарт» на Пискаревском пр. общей площадью 25,5 тыс. м2.

В течение I–III кварталов 2016 г. завершилось строительство 26 промышленных предприятий на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, включая последующие этапы уже функционирующих; все предприятия относятся к отрасли тяжелой промышленности. Получил разрешение на строительство «Северо-Западный нанотехнологический центр» («Нанопарк Гатчина») – первый в России инновационно-технологический парк в сфере нанотехнологий площадью 12 га, расположенный в Гатчинском районе Ленинградской области.