Собственники квартир в московских хрущевках начали снимать объекты с продажи или повышать цены на фоне сообщений о планах правительства снести 25 млн кв. м ветхих пятиэтажек, рассказали опрошенные RNS риелторы.
«На волне ажиотажа собственники начали поднимать цены. Кто-то увеличивает цену на 10%, кто-то на весьма небольшую сумму», — сказали RNS в «Инком-Недвижимость», подчеркнув, что в условиях низкой платежеспособности потенциальных покупателей и обилия качественных объектов на первичном рынке такое жилье по завышенным ценам, скорее всего, останется без покупателей.
В «Миэль» рост цен пока не фиксируют, однако отмечают, что владельцы квартир в хрущевках начали снимать объекты с продажи.
«Интерес покупателей никак не изменился, а вот продавцы начинают снимать свои квартиры в хрущевках с продажи, снятие объектов мы зафиксировали, начиная примерно с прошлой недели. Они питают надежды, не всегда обоснованные, что программа переселения принесет им улучшение жилищных условий», — сказал RNS управляющий директор брокерского департамента «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов.
По его мнению, существенного роста активности в этом сегменте стоит ожидать после официальных сообщений о старте программы и публикации новой законодательной базы.
2 марта в «Инком» сообщили, что количество обращений в компанию за последнюю неделю увеличилось на 25% и значительная часть звонков касалась крайне непопулярных до последнего времени квартир в хрущевках. По мнению специалистов, на рынке может быть создана нервозность на короткое время, однако к резкому изменению структуры предложения и росту цен это не приведет.
21 февраля президент России Владимир Путин заявил в ходе встречи с мэром Москвы Сергеем Собяниным, что снос ветхих пятиэтажек и строительство на их месте нового жилья представляются ему правильным решением. Сергей Собянин поручил подготовить предложения по стартовым площадкам для строительства первых домов, а также разработать поправки в городской бюджет и адресную инвестиционную программу. По его словам, предполагается демонтаж около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, тогда как действующий план включает в себя около 1,7 тыс. хрущевок площадью 6 млн кв. м.