В 2019 году в «сером поясе» Петербурга построят на четверть меньше жилья, чем в 2018

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, до конца 2019 г. на промышленных территориях Петербурга будет построено около 900 тыс. кв. м жилья. Это на четверть меньше, чем в 2018 г., когда было введено 1,2 млн кв. м.

По оценке экспертов, снижение темпов ввода жилья в бывших промзонах – общерыночный тренд 2019 г., который объясняется высокой базой прошлого года. В 2020 г. объём строительства вновь выйдет на траекторию роста и в 2021 г. составит 1,03 млн кв. м.

На начало апреля 2019 г. в Северной столице насчитывается 11 крупных промышленных площадок (более 10 га) общей площадью свыше 383 га, где ведется строительство жилья. С вводом запланированных на 2019 год объектов объём застройки «серого пояса» в Петербурге достигнет 6,8 млн кв. м.

Абсолютным лидером в освоении промзон выступает Невский район – по данным на апрель 2019 года, здесь возводится 1,2 млн кв. м жилья. В нём также находится ЖК «Цивилизация», один из самых крупных в городе проектов редевелопмента, общая площадь квартир в котором составляет более 800 тыс. кв. м. Второе и третье место занимают Выборгский и Московский районы, где объём строящегося на данный момент в промзонах жилья оценивается в 585 тыс. кв. м и 507 тыс. кв. м соответственно. Крупнейшие площадки редевелопмента в этих районах – мясокомбинат «Самсон», а также территории заводов «Светлана» и «Новый Лесснер».

Освоение «серого пояса» началось в Петербурге ещё в середине прошлого десятилетия. В активную фазу процесс перешел в 2014 г. и достиг пика в 2016 г., когда в результате масштабной застройки промышленных зон в Петербурге было введено 1,4 млн кв. м жилья. В это время в городе были сданы первые корпуса кварталов «О`Юность» от Seven Suns Development и «Зима-Лето» от Setl City.