НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в июне 2020 составил 2,49 млн. рублей
После падения в апреле этот показатель растет второй месяц подряд
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн. руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2019-2020гг., в %
Вместе с тем, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в июне 2020 года средний чек ипотеки изменился незначительно, увеличившись на 1,0% (в июне 2019 года – 2,47 млн. руб.).
При этом в июне 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов (Таблица 1).
Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита
В июне 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,38 млн. руб.), Московской области (3,85 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,24 млн. руб.), Ленинградской области (2,98 млн. руб.), а также в Приморском крае (2,91 млн. руб.).
При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в июне 2020 года по сравнению с апрелем 2020 года лидером роста среднего чека по ипотеке оказалась Вологодская область (+14,0%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Волгоградская область (+7,6%), Удмуртская Республика (+7,5%), а также Нижегородская область (+7,3%) и Санкт-Петербург (+6,2%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Приморском крае (-8,7%), Тюменской области (-6,6%), и Саратовской области (-4,0%). В Москве средний чек по ипотеке за 2 месяца вырос на 3,9% (Таблица 2).
«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае-июне этот показатель начал постепенно восстанавливаться, - считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, сводя к минимуму тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечного кредитования стимулируется как за счет снижения ставок по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в июне 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.