Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 03 февраля 2021 17:04      424

Загородные дома в России в 2020 году выросли в цене в среднем на 7%

Рекордный спрос на загородном рынке привел к росту цен на загородную недвижимость. По подсчетам Циан, средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ (без учета домов в пределах Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 5,9 млн рублей в январе 2021 года против 5,5 млн в январе 2020 года (+7,3% за год).

 

С учетом домов в границах Москвы и Санкт-Петербурга средняя цена домовладения по РФ составляет 6,6 млн рублей (январь 2021) против 6,1 млн рублей годом ранее (+8,2% за год). Средняя площадь дома в продаже не изменилась и составляет 152 кв. м. В статистике по цене учитываются домовладения на землях ИЖС.  В отличие от городской недвижимости, значительно подорожавшей за прошедший год за счет льготной ипотеки, загородный сегмент растет в цене средними темпами, что позволяет рассматривать такие объекты для покупки тем, кто “не успел” до подорожания квартир.
 
Наибольший рост средних цен на домовладения отмечен в Центральном ФО (+8,4%), а также Уральском ФО (+7,3%). Отрицательная динамика зафиксирована в единственно округе – Северо-Кавказском (-4,6%), преимущественно за счет падения цен в Северной Осетии на 12,4%. 
 
Рост средних цен домовладений более чем на 20% за год отмечен в Ленинградской области, Крыму и Ставропольском крае. По всем трем субъектам отмечен также рост средней площади, что свидетельствует об изменении структуры предложения и вымывании наиболее бюджетных объектов меньшей площади. Московская область показала прирост на 18%. Таким образом, в 2020 году выше, чем в среднем, загородный рынок показывал рост, во-первых, на курортах, во-вторых, в экономически развитых регионах с высокой платежеспособностью населения.  В Краснодарском крае цены выросли на 18%. В Севастополе – на 13,5%. На Алтае – на 19,5%.
 

Субъект

Динамика цены за год

Динамика средней площади за год

Ленинградская область

33,00%

7,20%

Республика Крым

23,30%

4,40%

Ставропольский край

20,30%

7,60%

 

Средняя стоимость дома в продаже (на землях ИЖС)* 

Субъект

Средняя цена дома в продаже, январь 2021

Динамика цены за год

Средняя площадь дома в продаже, январь 2021

Динамика средней площади за год

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

5,9

7,30%

152

0%

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

5,17

8,40%

140,8

1,00%

Московская область

18,6

18,00%

231,9

3,30%

Калужская область

5,71

14,00%

151,3

1,70%

Тверская область

5,67

4,80%

143,2

1,90%

Воронежская область

4,89

11,90%

136,6

2,10%

Тульская область

4,87

1,50%

132,4

-5,60%

Белгородская область

4,76

7,20%

137,6

2,30%

Ярославская область

4,69

11,40%

139,7

1,30%

Ивановская область

4,66

13,70%

137,2

9,50%

Костромская область

4,29

1,70%

143,8

0,00%

Курская область

4,02

0,80%

134,2

-3,30%

Смоленская область

3,96

-2,50%

145

0,50%

Липецкая область

3,95

9,70%

134

0,70%

Орловская область

3,86

6,60%

130,4

-2,70%

Владимирская область

3,68

10,20%

130,1

3,00%

Тамбовская область

3,47

3,30%

119,6

-0,60%

Брянская область

3,46

2,70%

122,1

1,20%

Рязанская область

3,42

-0,90%

124,7

0,00%

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

6,38

14,00%

152,6

0,80%

Ленинградская область

13,43

33,00%

187,3

7,20%

Калининградская область

10,58

16,40%

193,7

2,10%

Мурманская область

7,5

13,60%

180,1

-3,40%

Республика Коми

4,96

1,40%

139,5

-4,20%

Республика Карелия

4,94

-8,70%

142,7

-2,30%

Архангельская область

4,71

9,80%

142,9

1,70%

Вологодская область

4

18,70%

138,3

4,30%

Псковская область

3,74

9,40%

128,1

2,40%

Новгородская область

3,57

11,90%

120,3

-0,30%

ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

8,52

12,20%

154,4

2,00%

Севастополь

14,17

13,50%

184,8

3,40%

Краснодарский край

14,16

18,00%

183,2

6,90%

Республика Крым

12,59

23,30%

166,2

4,40%

Ростовская область

5,65

2,40%

134,1

0,30%

Республика Адыгея

4,83

4,10%

129,4

0,30%

Астраханская область

4,39

-1,80%

145,9

-2,30%

Волгоградская область

3,82

0,80%

137,2

-1,10%

СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

6,35

-4,60%

167,9

-0,30%

Республика Дагестан

8,15

-8,00%

196,1

-2,20%

Кабардино-Балкарская Республика

7,12

-3,30%

198,1

8,60%

Карачаево-Черкесская Республика

6,02

-8,90%

146,7

7,60%

Республика Северная Осетия - Алания

5,64

-12,40%

163,9

-16,90%

Ставропольский край

4,8

20,30%

134,7

7,60%

ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

4,81

5,10%

142,8

0,80%

Республика Татарстан

6,18

2,30%

151,1

0,00%

Самарская область

6,17

7,90%

166,4

2,30%

Нижегородская область

6,09

13,60%

162,5

8,20%

Пермский край

5,44

12,40%

155,2

6,00%

Ульяновская область

5,21

1,40%

136,4

-6,60%

Республика Марий Эл

4,87

-3,20%

139,1

-6,60%

Чувашская Республика

4,74

-0,40%

142,1

-4,00%

Республика Башкортостан

4,34

3,10%

132

-0,80%

Кировская область

4,34

16,00%

153

11,40%

Удмуртская Республика

4,33

14,60%

130,6

5,20%

Оренбургская область

4,15

0,50%

138,7

-2,70%

Саратовская область

4,07

-4,00%

130,1

-2,50%

Пензенская область

3,87

1,00%

134,2

-2,60%

Республика Мордовия

3,48

9,10%

128,9

4,90%

УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

5,09

7,30%

146,8

0,10%

Свердловская область

6,67

4,10%

167

1,60%

Тюменская область

6,43

13,60%

151,7

2,50%

Челябинская область

4,65

9,40%

150,4

0,30%

Курганская область

2,61

-1,90%

118,1

-5,10%

СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

4,83

5,90%

135,3

-0,10%

Томская область

6,3

13,50%

161,7

1,60%

Новосибирская область

6,17

1,50%

156

0,30%

Красноярский край

5,69

11,40%

151,3

3,40%

Республика Алтай

5,26

19,50%

122,8

7,60%

Иркутская область

5,15

-1,50%

137,5

-2,60%

Республика Тыва

4,74

-0,80%

99,3

-8,70%

Алтайский край

3,92

8,60%

128,8

1,40%

Омская область

3,86

-1,50%

137

-1,60%

Республика Хакасия

3,62

2,80%

128,4

-1,60%

Кемеровская область

3,57

5,90%

130,5

-1,90%

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

6,03

2,50%

135,8

-4,50%

Приморский край

8,76

-6,40%

145,3

-13,90%

Хабаровский край

7,25

7,20%

157,8

-2,20%

Республика Саха (Якутия)

7,2

2,90%

130,3

-9,90%

Амурская область

5,57

1,10%

134,9

-4,40%

Забайкальский край

3,84

10,00%

130,5

2,20%

Республика Бурятия

3,57

11,60%

116,2

5,90%

Источник: Аналитический центр Циан

*Из статистики исключена Москва и Санкт-Петербург, а также регионы, в которых объем предложения менее 100 домов в продаже.

 
Источник: Квадрат.ру