Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 11 февраля 2021 15:04      609

С кризиса 2009 года в России выдано порядка 10,5 млн ипотек

 

Всего с 2009 года в России было выдано порядка 10,57 млн ипотечных кредитов. То есть почти каждая пятая семья в России (один кредит на 5,2 семей) после кризиса 2007-2008 гг. смогла улучшить жилищные условия с помощью ипотеки.  В зависимости от округа, распределение кредитов оказалось неравномерным.  Почти четверть всех ипотек были выданы в Приволжском ФО – один кредит в среднем пришелся на 4,4 семьи. Чуть меньше выдано кредитов в Центральном ФО – в среднем 1 кредит на 6 семей. Минимальные показатели отмечены для Северо-Кавказского ФО, на который из 10,5 млн выданных ипотек приходится всего 2% - в среднем один кредит на 10 семей.

 

Кол-во выданных ипотек с 2009 года, млн

Доля от всего рынка РФ

Кол-во семей на одну ипотеку

Прирост сделок 2015-2020 гг.   /                                2009-2014 гг.

ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

2,62

25%

4,4

1,7

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

2,46

23%

6,2

2,0

СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1,51

14%

4,9

1,6

УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1,22

12%

3,9

1,7

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1,19

11%

4,7

2,2

ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

0,82

8%

6,2

2,0

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

0,5

5%

4,9

2,0

СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

0,25

2%

10,3

1,9

Источник: Аналитический центр Циан по данным ЦБ РФ

Эксперты Циан рассчитали, на сколько семей в разрезе отдельных субъектов приходится один выданный кредит с 2009 года. Лидером по числу ипотек с 2009 по 2020 год стала Москва (порядка 590 тыс. кредитов - 5,6% от всего кол-ва по РФ). Однако в пересчете на число московский семей один кредит приходится только на каждые 7,5 домохозяйств. На втором месте находится Московская область (540 тыс. кредитов) – ненамного меньше, чем в столице, однако один кредит приходится уже на 5,1 семей – средний по стране показатель. Замыкает тройку лидеров по числу выданных кредитов Тюменская область (470 тыс. ипотек – один кредит в среднем на 2,6 семей).

Наименьшее число ипотек среди всех субъектов РФ с 2009 по 2020 годы отмечено в Ингушетии (1,9 тыс.) – в среднем один кредит на 36 семей, это самый низкий по всей стране показатель. В Чукотском АО (который также входит в список регионов с наименьшим числом сделок) выдано 4,1 тыс. ипотек – в среднем один кредит на 5,3 семьи, что соответствует общероссийским показателям. В тройке регионов по минимальному количеству заключенных договоров также Чечня (8,1 тыс. ипотек – один договор на 32 семьи). Небольшое число ипотек на семьи (один кредит на 24 семьи) – в Дагестане. Северо-Кавказский ФО отличается высокой востребованностью индивидуального, а не индустриального строительства, чем и объясняется низкая доля ипотечных кредитов на семью.

Наибольшее число кредитов в пересчете на количество семей с 2009 по 2020 года банки выдали в Тюменской области (один кредит на 2,6 семьи), Татарстане (на 3,3 семьи), а также в Удмуртии, Чувашии и Якутии (на 3,5 семьи в среднем).

Количество домохозяйств на одну ипотеку по регионам

«Благодаря снижению ставок и все большей востребованности ипотечного кредитования, с каждым годом увеличивается общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – В 2009 году, сразу после кризиса, на одного городского жителя приходилось в среднем 21,8 кв. м. По итогам 2019 года – уже 25,9 кв. м. Рост – на 19%. Тем не менее, из-за дефицита нового строительства, жители отдельных регионов практически не проявляют активность, не имея возможности выбора новых проектов. Поэтому только за счет снижения ипотечной ставки добиться равномерного роста обеспеченности жильем не удастся – необходимо стимулировать девелоперскую активность, к примеру, с помощью государственно-частного партнерства или дополнительных субсидий».

Показатели рынка ипотечного жилищного кредитования 2009-2020 гг.

Субъект

Кол-во ипотек (тыс.) 2009-2020 гг.

Доля рынка

Объем ипотек, млрд руб. 2009-2020 гг.

Кол-во семей на один кредит

Средний размер ипотечного кредита 2009

Средний размер ипотечного кредита 2020

Динамика (во сколько раз вырос средний займ)

Средний срок ипотеки, 2009 год, месяцев

Средний срок ипотеки, 2020 год, месяцев

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

10568,7

 

20122,6

5,2

1,12 

2,51 

2,2

194 

225 

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

2463,1

23,3%

6258,3

6,2

1,41 

3,36 

2,4

174 

231 

г. Москва

589,8

5,6%

2518,3

7,5

1,97 

5,42 

2,8

137

233

Московская область

541,9

5,1%

1620,6

5,1

2,33 

3,74 

1,6

195

232

Воронежская область

164,6

1,6%

255,8

5,7

1,06 

1,94 

1,8

200

225

Тульская область

103,2

1,0%

180,3

6,2

1,24 

2,33 

1,9

200

228

Тверская область

96,3

0,9%

167,2

5,9

1,04 

2,16 

2,1

205

228

Рязанская область

91,9

0,9%

147,2

5,1

0,94 

2,07 

2,2

212

226

Ярославская область

91,8

0,9%

136,4

5,9

1,00 

1,93 

1,9

190

218

Владимирская область

91,5

0,9%

145,2

6,5

1,05 

1,95 

1,9

161

220

Белгородская область

85,4

0,8%

138,4

6,9

0,93 

2,09 

2,3

201

227

Калужская область

83,1

0,8%

159,7

4,9

1,32 

2,43 

1,8

202

225

Брянская область

77,3

0,7%

115,9

6,4

0,86 

2,00 

2,3

227

227

Курская область

77,0

0,7%

114,3

5,7

0,85 

2,02 

2,4

205

230

Липецкая область

75,4

0,7%

113,6

6,2

0,82 

2,01 

2,5

210

228

Смоленская область

69,3

0,7%

109,9

5,9

0,84 

2,04 

2,4

231

227

Ивановская область

61,1

0,6%

90,4

7,4

0,80 

1,94 

2,4

224

216

Тамбовская область

59,0

0,6%

94,9

7,4

1,02 

2,04 

2,0

206

227

Орловская область

54,6

0,5%

83,6

5,6

0,64 

1,99 

3,1

176

229

Костромская область

49,9

0,5%

66,6

5,5

0,79 

1,82 

2,3

211

230

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1189,1

11,3%

2484,7

4,7

1,25 

2,71 

2,2

192

225

г. Санкт-Петербург

463,6

4,4%

1230,7

4,3

1,95 

3,43 

1,8

172

231

Ленинградская область

135,0

1,3%

295,4

5,1

1,44 

2,77 

1,9

202

230

Вологодская область

116,1

1,1%

157,9

4,3

0,85 

1,79 

2,1

210

214

Архангельская область

114,8

1,1%

195,8

4,4

1,06 

2,21 

2,1

205

209

Республика Коми

93,1

0,9%

158,6

3,9

0,99 

2,13 

2,2

197

211

Калининградская область

67,8

0,6%

119,1

5,2

1,27 

2,11 

1,7

194

215

Мурманская область

61,9

0,6%

112,3

5,5

1,03 

2,32 

2,2

184

208

Республика Карелия

53,4

0,5%

86,5

5,1

1,13 

2,03 

1,8

217

216

Новгородская область

45,7

0,4%

68,7

5,9

0,80 

1,92 

2,4

212

220

Псковская область

37,9

0,4%

59,7

7,5

0,86 

1,92 

2,2

180

219

ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

822,7

7,8%

1396,8

6,2

1,02 

2,12 

2,1

216

229

Краснодарский край

303,9

2,9%

530,4

6,1

1,13 

2,17 

1,9

161

233

Ростовская область

242,1

2,3%

413,5

6,6

1,08 

2,03 

1,9

204

220

Волгоградская область

155,8

1,5%

241,9

6,4

1,03 

2,02 

2,0

309

222

Астраханская область

60,5

0,6%

97,4

5,9

0,92 

2,11 

2,3

207

231

Республика Калмыкия

18,4

0,2%

34,6

5,0

0,81 

2,53 

3,1

152

226

Республика Адыгея (Адыгея)

18,1

0,2%

28,8

8,5

0,85 

1,95 

2,3

207

231

СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

247,8

2,3%

419,1

10,3

0,88 

2,06 

2,3

#Н/Д

233

Ставропольский край

149,9

1,4%

230,5

6,3

0,88 

1,98 

2,3

236

226

Республика Дагестан

28,8

0,3%

64,8

24,2

1,03 

2,71 

2,6

268

245

Кабардино-Балкарская Республика

23,5

0,2%

41,9

9,9

0,83 

2,22 

2,7

209

225

Республика Северная Осетия

22,7

0,2%

42,3

9,0

0,89 

2,22 

2,5

136

214

Карачаево-Черкесская Республика

12,9

0,1%

22,6

10,3

1,07 

2,06 

1,9

209

238

Чеченская Республика

8,1

0,1%

13,8

32,1

0,95 

1,30 

1,4

178

252

Республика Ингушетия

1,9

0,0%

3,2

36,0

0,52 

1,25 

2,4

186

261

ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

2617,2

24,8%

3879,7

4,4

0,90 

1,98 

2,2

201

221

Республика Татарстан (Татарстан)

423,1

4,0%

624,7

3,3

0,71 

2,19 

3,1

149

221

Республика Башкортостан

356,0

3,4%

559,6

4,2

0,89 

2,06 

2,3

184

216

Самарская область

273,8

2,6%

406,4

4,6

1,02 

1,92 

1,9

210

222

Пермский край

248,0

2,3%

365,4

4,2

1,00 

1,92 

1,9

214

218

Нижегородская область

236,2

2,2%

387,7

5,7

1,17 

2,17 

1,9

207

219

Оренбургская область

173,5

1,6%

254,0

4,6

0,86 

1,85 

2,2

221

225

Саратовская область

164,8

1,6%

246,3

6,1

0,91 

1,90 

2,1

218

231

Удмуртская Республика

161,4

1,5%

213,6

3,5

0,89 

1,83 

2,1

232

221

Чувашская Республика - Чувашия

134,8

1,3%

195,8

3,5

0,69 

1,93 

2,8

165

228

Кировская область

125,5

1,2%

165,8

4,5

0,84 

1,71 

2,0

200

220

Ульяновская область

118,4

1,1%

157,1

4,3

0,82 

1,78 

2,2

202

219

Пензенская область

88,8

0,8%

135,7

6,2

1,06 

1,93 

1,8

204

229

Республика Марий Эл

57,4

0,5%

78,9

4,6

0,80 

1,71 

2,1

227

211

Республика Мордовия

55,6

0,5%

88,8

5,8

0,91 

2,16 

2,4

230

236

УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1218,3

11,5%

2190,8

3,9

1,19 

2,22 

1,9

212

220

Тюменская область

470,4

4,5%

1025,5

2,6

1,34 

2,62 

2,0

222

226

в том числе Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

220,0

2,1%

507,9

2,5

1,45 

2,75 

1,9

210

219

в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ

81,1

0,8%

204,5

2,3

1,53 

3,05 

2,0

262

229

Свердловская область

351,7

3,3%

641,1

4,9

1,26 

2,27 

1,8

202

221

Челябинская область

332,1

3,1%

430,1

4,2

0,90 

1,68 

1,9

163

201

Курганская область

64,2

0,6%

94,1

5,8

0,99 

1,71 

1,7

341

231

СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1509,0

14,3%

2388,4

4,9

0,99 

2,09 

2,1

193

216

Новосибирская область

275,5

2,6%

483,5

3,8

1,23 

2,31 

1,9

203

223

Красноярский край

271,8

2,6%

462,8

4,1

1,11 

2,22 

2,0

190

209

Иркутская область

200,3

1,9%

323,3

4,6

1,05 

2,21 

2,1

166

210

Кемеровская область

197,1

1,9%

288,1

5,6

1,00 

1,89 

1,9

184

208

Алтайский край

184,0

1,7%

245,0

5,3

0,73 

1,75 

2,4

198

219

Омская область

156,9

1,5%

237,9

4,8

0,84 

1,97 

2,3

188

229

Томская область

92,4

0,9%

148,4

4,4

1,08 

2,17 

2,0

217

217

Республика Хакасия

38,0

0,4%

55,4

5,3

0,87 

1,90 

2,2

194

208

Республика Тыва

13,1

0,1%

27,6

6,7

1,32 

2,67 

2,0

259

227

Республика Алтай

8,8

0,1%

10,8

8,6

0,83 

1,94 

2,3

557

189

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

504,4

4,8%

1107,2

4,9

1,21 

2,85 

2,4

189

224

Приморский край

114,1

1,1%

251,4

6,8

1,21 

3,06 

2,5

162

226

Хабаровский край

106,1

1,0%

221,8

5,0

1,10 

2,81 

2,6

195

230

Республика Саха (Якутия)

94,4

0,9%

225,0

3,5

1,24 

3,17 

2,6

210

222

Забайкальский край

63,0

0,6%

111,8

6,2

1,17 

2,33 

2,0

200

213

Амурская область

55,5

0,5%

107,8

6,0

1,20 

2,70 

2,2

196

232

Республика Бурятия

54,3

0,5%

88,5

6,1

0,82 

2,24 

2,7

162

216

Сахалинская область

33,6

0,3%

91,2

5,9

1,67 

3,71 

2,2

204

227

Камчатский край

24,4

0,2%

54,1

5,5

1,27 

2,76 

2,2

183

216

Магаданская область

16,5

0,2%

35,3

4,2

1,11 

2,65 

2,4

185

212

Еврейская автономная область

9,6

0,1%

15,7

7,1

0,96 

2,18 

2,3

110

213

Чукотский автономный округ

4,1

0,0%

10,4

5,3

1,33 

3,24 

2,4

252

216

Источник: Аналитический центр Циан по данным ЦБ РФ

 
Источник: Квадрат.ру