За первый квартал застройщики купили в четыре раза больше участков, чем в прошлом году
Петербургский земельный рынок продолжает бить рекорды. За первый квартал девелоперы купили в четыре раза больше участков, чем за тот же период прошлого года.
«Из-за сокращения предложения на первичном рынке и роста спроса, стимулируемого, в том числе льготной ипотекой, компании начали спешно пополнять земельный банк. В этом причина серьёзного роста спроса на участки. Поскольку большинство вариантов с подготовленными градостроительными документами уже были разобраны ранее, застройщики массового сегмента стали рассматривать даже «сырые» участки без документов, промзоны с понятными перспективами перевода земель под жилую застройку, а также локации, где ранее развитие не рассматривалось и вовсе. Девелоперы жилья высокого класса активно рассматривают здания под реконструкцию. Банки также адаптировали программы финансирования к новым реалиям и начали сотрудничать с застройщиками по более «сырым» проектам, предоставляя бридж-кредитование на покупку земель без разрешений на строительство», - поясняет управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
Дефицит земли привёл и к существенному росту её стоимости. А оживлённый спрос на первичном рынке жилья позволил застройщикам рассчитываться за наделы «живыми» деньгами, а не квартирами.