Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 06 июля 2021 19:45      448

Стрит-ритейл Санкт-Петербурга начал активнее заполняться арендаторами, а ставки растут

В 2021 году основные торговые улицы Санкт-Петербурга показывают положительную динамику: эксперты компании JLL отмечают снижение доли вакантных помещений и рост запрашиваемых арендных ставок.

 

Доля свободных помещений в центральном стрит-ритейле Петербурга, по оценке компании JLL, по итогам 1-го полугодия 2021 года составила 10,8%, что ниже пикового значения 2020 года на 2,1 п.п. В первую очередь сокращается выбор наиболее качественных помещений площадью от 100 кв. м с витринами и отдельным входом, также как и сроки их экспозиции. Позитивным фактором является и рост пешеходного трафика в центре города из-за возвращения офисных сотрудников с удаленной работы в офисы и увеличения турпотока за счет российских путешественников и футбольных фанатов.

 

Среди значимых открытий 1-го полугодия 2021 года – магазин аксессуаров Millz Karta и бутик женской одежды 12 Storeez на Большой Конюшенной, а также первый в Петербурге магазин Cos на Большом проспекте П.С.

 

Доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга

Источник: JLL

 

«Открытия в стрит-ритейле отражают меняющиеся предпочтения жителей города. В 2020 году были популярны аптеки, которые занимали помещения даже на Невском проспекте, а в этом году забота о здоровье сменилась активным увлечением электронными сигаретами и товарами для вейпинга: за полгода открылось пять таких магазинов. В основном снижение вакантности происходит за счет сферы услуг: открываются пункты выдачи заказов онлайн-магазинов и служб доставки, например, Ozon, СДЭК, Wildberries и “Яндекс.Маркет”», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

 

Кафе и рестораны, а также магазины одежды, обуви и аксессуаров пока демонстрируют отрицательную динамику: количество их закрытий превышает число открытий. В 1-м полугодии 2021 года закрылось две кофейни «Чайникофф» на Большом проспекте П.С. и на Московском проспекте, Café Normandie на Московском проспекте, пиццерия Forno Bravo на Каменноостровском проспекте, а пивной ресторан Taproom на Невском продержался меньше года.

 

Соотношение открытых и закрытых магазинов в стрит-ритейле Петербурга в 1 полугодии 2021 года

Источник: JLL

 

Динамика арендных ставок в торговых коридорах Петербурга разнонаправленная. Восстановление активности торговых операторов по поиску новых помещений привели к тому, что ставки на популярных направлениях Петроградской стороны – Большом и Каменноостровском проспектах вернулись на докризисный уровень. На Невском проспекте изменений пока нет, а максимальные ставки достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, что пока существенно ниже, чем год назад. При этом продолжают снижаться ставки только на Садовой улице, а доля вакантных площадей там увеличилась до 18,4%, что является максимальным значением для этой локации.

 

Диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Санкт-Петербурга

по итогам 2-го квартала 2021 года

Торговый коридор

 

Уровень арендных ставок, руб. за кв. м в месяц (вкл. НДС)

 
 

Минимум

 

Максимум

 

Невский проспект, основная часть

 

6 000

 

10 000

 

Старо-Невский проспект

 

2 800

 

6 000

 

Улица Рубинштейна

 

3 500

 

6 000

 

Московский проспект

 

2 000

 

5 000

 

Каменноостровский проспект

 

2 000

 

6 000

 

Большая Конюшенная улица

 

3 000

 

5 500

 

Садовая улица

 

2 500

 

4 500

 

Владимирский проспект

 

2 500

 

4 500

 

Большой проспект П.С.

 

2 000

 

4 500

 

6-7 линии В.О.

 

2 000

 

4 000

 

Средний проспект В.О.

 

1 800

 

4 000

 

Источник: JLL

 

Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments