Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 07 июля 2021 12:09      773

«Индекс миллиона»: за $1 млн в Петербурге можно приобрести на 35 кв. м. меньше элитного жилья, чем в 2020 году

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg подготовили рейтинг локаций Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона», который показывает сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный $1 млн. 

По итогам июня 2021 года за эту сумму в Санкт-Петербурге можно приобрести 158 кв. м. элитного жилья, что на 18% меньше, чем в 2020 году (193 кв. м. – в 2020 г.). Наибольшая площадь доступна на Петровском острове – 201 кв. м (233 кв. м – в 2020 г.). 

Самым «дорогим» районом стал «Золотой треугольник» в историческом центре, за счёт резкого сокращения предложения и увеличения средней цены, количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, уменьшилось в 2 раза - со 106 кв. м. до 46 кв. м. 

Наименьшее сокращение доступных к покупке квадратных метров за $1 млн (-10% в годовой динамике, до 200 кв. м) наблюдалось в Адмиралтейском районе, причем и цена одна из самых низких среди элитных локаций (367 тыс. рублей за 1 кв. м.).

В целом распределение локаций в рейтинге за год не изменилось. Благодаря высокому спросу на элитное жилье на Крестовском острове, эта локация по своему показателю приблизилась к району Каменного острова. 

Несмотря на повышение курса доллара, количество квадратных метров, доступных для приобретения, сократилось за год во всех локациях. Причиной стал опережающий рост цен в рублях: +27% относительно итогов I полугодия 2020 г.

 

Локация

Количество кв. м, которое можно приобрести
за $1 млн (июнь 2021 г.)

Изменение за год, кв. м

Изменение за год, %

Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (июнь 2021 г.)

Адмиралтейский

200 

-21 

-10%

                367   

Золотой треугольник

46 

-60 

-57%

              1 596   

Каменный остров

94 

-31 

-25%

                777   

Крестовский остров

96 

-44 

-32%

                760   

Литейный

120 

-28 

-19%

                610   

Петровский остров

201 

-32 

-14%

                365   

Петроградская сторона

141 

-62 

-31%

                521   

Таврический сад*

115 

-

-

                638   

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

 

*В 2020 году в локации «Таврический сад» не было предложения, в 2021 г. этот район пополнился новым проектом "Три грации".

 
Источник: Квадрат.ру