ДОМ.РФ профинансирует первую в РФ концессию по строительству инфраструктуры с помощью облигаций

Правительственная комиссия по региональному развитию утвердила первый в России концессионный проект по строительству инфраструктуры для жилья с применением механизма облигаций ДОМ.РФ. В рамках концессий запланировано строительство инженерных сетей электроснабжения и автомобильной дороги общего пользования на Сахалине.

 

Денежные средства от размещения облигаций ДОМ.РФ будут направлены на строительство объектов электроснабжения, а также дорожной инфраструктуры для будущего жилого квартала «Уюн парк» в Южно-Сахалинске. Размер инфраструктурных займов составит 5,4 млрд рублей.

 

«Мы видим, что инфраструктурные облигации ДОМ.РФ востребованы в регионах — уже одобрены проекты общей стоимостью 15 млрд рублей в Тульской, Челябинской, Тюменской, Курской, Сахалинской областях. Новый инструмент ДОМ.РФ обеспечивает жилые микрорайоны всей необходимой инфраструктурой. Это ещё и элемент поддержки бизнеса, инвесторы вместе с государством получают возможность запускать масштабные проекты, имеющие к тому же важное социальное значение. А использование этого механизма в рамках ГЧП и концессий позволит эффективно масштабировать его по всей стране», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

 

Строительство квартала «Уюн парк» общей жилой площадью 300 тыс. кв. метров уже началось. Проект реализует ГК «ПИК». Сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию планируется в 2023 году, полностью завершить проект — в III квартале 2027 года. Проект финансируется Банком ДОМ.РФ.

 

«Для Сахалинской области сотрудничество с ДОМ.РФ имеет принципиально важное значение. Финансирование создания инженерной и дорожной инфраструктуры позволит развернуть строительство современных домов на новых земельных участках и обеспечить жильем 10 тысяч сахалинцев. Таким образом, мы решаем и вопрос привлечения в регион востребованных специалистов, и повышения качества жизни людей», — прокомментировал Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.

 

В подготовке концессионного проекта участвовал Национальный Центр ГЧП (группа ВЭБ.РФ). Эксперты Центра осуществляли финансовое и юридическое структурирование проектов, а также сопровождение переговорного процесса между регионом, инвестором и ДОМ.РФ, благодаря чему удалось снизить финансовые риски проекта, оптимизировать нагрузку на бюджет Сахалинской области, при этом обеспечив его инвестиционную привлекательность.

 

«Мы всегда стремились принимать активное участие в запуске пилотных проектов в различных отраслях и сферах, чтобы в дальнейшем эти практики можно было тиражировать по стране. Считаю инфраструктурные облигации ДОМ.РФ крайне актуальным и своевременным механизмом, который позволит строить инженерную, дорожную, социальную и другую инфраструктуру, необходимую для повышения качества жизни населения. И уже определенно можно сказать, что данный инструмент востребован у регионов, в настоящее время только с нашим участием готовится более 10 проектов. Для повышения эффективности и сокращения сроков подготовки таких проектов мы разрабатываем соответствующий функционал на платформе «РОСИНФРА» — подчеркнул генеральный директор Национального Центра ГЧП Павел Селезнев.

 

«Нам предстоит решить очень важную и интересную задачу. Мы не только создадим инфраструктуру нового микрорайона, но и одними из первых получим опыт реализации концессионных соглашений с применением механизма облигаций ДОМ.РФ. Несомненно, в дальнейшем он будет востребован не только на Сахалине и Курилах, но и других регионах нашей страны. Мы осознаем размер ответственности. Поставленная задача будет выполнена точно в срок. Корпорация стала первым в стране региональным институтом развития, который принял участие в таком проекте», — сказал генеральный директор «Корпорации развития Сахалинской области» Андрей Медведев.

 

Механизм финансирования инфраструктуры с помощью облигаций ДОМ.РФ был запущен в 2021 году. С его помощью можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также объекты для развития городов. Механизм предполагает возможность льготного финансирования проектов ГЧП и концессий, а также предоставление займов застройщикам и дочерним обществам субъектов в рамках реализации проектов, обеспечивающих существенный ввод в эксплуатацию нового жилья. Льготная ставка обеспечивается субсидией из федерального бюджета. Первое размещение облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры в объеме 10 млрд рублей состоялось в сентябре. До 2024 года объем выпусков превысит 150 млрд рублей.