25 февраля 2010 13:16
202
При покупке квартиры у застройщика можно добиться скидки в 30%
Приобрести квартиру в новостройке возможно двумя способами — при помощи риелтора, либо напрямую у застройщика.
На первый взгляд, принципиальной разницы тут нет: времена, когда посредники «накручивали» наценки, давно прошли, и сегодня цены везде одинаковые – во всяком случае, так уверяют участники процесса. Тем не менее, определенная разница есть, пишет журнал Metrinfo.ru в статье «У кого лучше покупать новостройку – у риэлтора или застройщика?».
Опрошенные участники рынка говорят, что надежнее приобретать недвижимость у риелтора: агентства тщательно проверяют документы застройщика и не станут продавать подозрительные объекты. В противно случае придется компенсировать потери покупателям, либо расплачиваться репутацией.
Но не все застройщики согласны с такой позицией. Есть и такие кто предпочитает торговать возводимой жилплощадью без посторонней помощи. Компании набирают штат квалифицированных специалистов по продажам и представителей на объектах, разрабатывают юридическую базу (договоры и дополнительные соглашения к ним), самостоятельно регистрируют договоры и оформляют документы о собственности. Часто бывает, что застройщик привлекает риелтора в случаях, когда нет собственного штата, или нет желания «налаживать процесс».
Однако покупателей зачастую интересует цена вопроса. Комиссионное вознаграждение риелтора сегодня составляет в среднем 3-5% от стоимости объекта. Другое дело — застройщик. На условиях анонимности эксперты рынка рассказывали о скидках в 20-30% - величинах, совершенно недостижимых при обращении в агентства недвижимости, пишет журнал Metrinfo.ru.
На первый взгляд, принципиальной разницы тут нет: времена, когда посредники «накручивали» наценки, давно прошли, и сегодня цены везде одинаковые – во всяком случае, так уверяют участники процесса. Тем не менее, определенная разница есть, пишет журнал Metrinfo.ru в статье «У кого лучше покупать новостройку – у риэлтора или застройщика?».
Опрошенные участники рынка говорят, что надежнее приобретать недвижимость у риелтора: агентства тщательно проверяют документы застройщика и не станут продавать подозрительные объекты. В противно случае придется компенсировать потери покупателям, либо расплачиваться репутацией.
Но не все застройщики согласны с такой позицией. Есть и такие кто предпочитает торговать возводимой жилплощадью без посторонней помощи. Компании набирают штат квалифицированных специалистов по продажам и представителей на объектах, разрабатывают юридическую базу (договоры и дополнительные соглашения к ним), самостоятельно регистрируют договоры и оформляют документы о собственности. Часто бывает, что застройщик привлекает риелтора в случаях, когда нет собственного штата, или нет желания «налаживать процесс».
Однако покупателей зачастую интересует цена вопроса. Комиссионное вознаграждение риелтора сегодня составляет в среднем 3-5% от стоимости объекта. Другое дело — застройщик. На условиях анонимности эксперты рынка рассказывали о скидках в 20-30% - величинах, совершенно недостижимых при обращении в агентства недвижимости, пишет журнал Metrinfo.ru.
Источник: