Замечательный сосед: откроется ли магазин на первом этаже вашего дома?

Безусловно, развитая инфраструктура в локации строительства жилых домов, в том числе, наличие рядом точек предоставления различных услуг и магазинов, ощутимо влияют на популярность у покупателей жилья. Особенно это касается проектов КОТ, в которых необходимо закладывать возведение всей инфраструктурной сети. Предлагая арендаторам и покупателям коммерческих помещений места на первых этажах, застройщик решает проблему со строительством инфраструктурных объектов, покупатель получает необходимые для комфортной жизни услуги в пятиминутной доступности, а коммерсант — место прямо перед носом у целевой аудитории.

«Коммерческие помещения в рамках новых жилых комплексах всегда пользуются спросом, особенно если речь идет о крупных проектах, расположенных в локациях с недостаточно развитой инфраструктурой. Ведь в этом случае предприниматели получают низкую конкуренцию и максимально точное попадание в целевую аудиторию.Также спросом пользуются помещения в новостройках высокой ценовой категории. Здесь размещаются представительства компаний, бутики и элитные салоны для удовлетворения потребностей жильцов. Кроме того, нередко предприниматель приобретает квартиру и помещение под офис в одном доме и таким образом получает возможность постоянно держать руку на пульсе своего бизнеса», — отмечает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

По мнению руководителя отдела продаж О2 Development Елены Гончаровой, в последнее время усилилось внимание инвесторов к стадии готовности объекта. По её словам, покупка нежилого помещения требует отвлечения денежных средств из бизнеса, а окупаемость начнется только после сдачи объекта, поэтому сегодня коммерсантов интересуют комплексы с готовностью от 50%. С другой стороны, за время строительства стоимость коммерческих помещений возрастает более чем в два раза, так что инвестор, готовый выгодно приобрести точку на начальном этапе работ, скорее всего, найдется.